Villa

Friggasvej 21
6000 Kolding

3.345.000 kr. 175 m² 6 rum
Kontantpris 3.345.000 kr.
Ejerudgift 2.661 kr.
Boligareal 175 m²
Grundareal 532 m²
Rum 6
Energimærke

Renoveret etplansvilla med familievenlig planløsning

Friggasvej 21 er en gennemrenoveret og tilbygget villa, der kombinerer moderne komfort med en attraktiv beliggenhed i Kolding. Med 175 kvm bolig i ét plan byder huset på god plads. I 2021 blev boligen udvidet med tre store værelser og et badeværelse – ideelt som en børneafdeling. Det oprindelige hus har et åbent køkken-alrum med udgang til terrassen, samt to værelser, badeværelse og entré. Beliggenheden er ideel med direkte adgang til grundejerforeningens grønne områder, hvor bolig og natur mødes.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1979
Ombygget	2021
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	175 m²
Carport	14 m²
Grundareal	532 m²

Økonomi
Kontantpris	3.345.000 kr.
Ejerudgift	2.661 kr.

Finansiering
Udbetaling	170.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	18.545 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	14.824 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

En attraktiv beliggenhed

Villaen ligger som det sidste hus på en lille, lukket boliglomme, og her får man rolige og trygge rammer om hverdagen. Der er stier til den smukke natur ved Apotekerengen, og der er kort afstand til bl.a. indkøb, institutioner og skole. Pendleren får desuden nem og hurtig adgang til motorvejen.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	95.897
Skatteprocent	25,5%
Grundskyld	11,1‰
Kirkeskat	0,92%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Nr. Bjert, Strandhuse og Drejens

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Nr. Bjert, Strandhuse og Drejens

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi valgte at flytte til Friggasvej, fordi det er et skønt område med nærhed til naturen, gode lokale faciliteter og en aktiv grundejerforening. Det er et trygt og familievenligt kvarter, hvor vores børn kan vokse op sammen med gode kammerater. Der er samtidig kort til motorvejsnetværket. "

Sådan er kvarteret

"Friggasvej er et dejligt kvarter med en aktiv grundejerforening og et stærkt naboskab. Her er en legeplads, hvor der altid er børn, en ny fodboldbane, gode busforbindelser og nem adgang til motorvejen. Området er støjfrit, har gode indkøbsmuligheder og den nyanlagte Apotekereng med smukke naturstier"

Det viser vi vores gæster

"Vi viser gerne vores gæster det bedste fra lokalområdet – en tur langs fjorden, en gåtur i Apotekerengen eller ned i Marienlundskoven. Hvis børnene er med, er legepladsen og fodboldbanen altid et hit."

Her handler vi

"Rema 1000 ligger 700 meter fra vores hus. "

Her slapper vi af

"Vi nyder vores fantastiske terrasse, især når vejret er godt. Her kan vi sidde med en bog, en kop kaffe og nyde ro'en. Indenfor er vores lyse stue et dejligt samlingspunkt. Når vi vil ud, tager vi en gåtur i naturen. Vi slapper også af på vores indendørs bænk med udsigt til legepladsen."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vores behov har ændret sig, grundet arbejde. Derfor har vi besluttet os for at flytte. Det har ikke været en let beslutning, for vi har været utroligt glade for området, fællesskabet og den skønne natur lige uden for døren."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Boligen er lys og rummelig med store børneværelser med direkte udgang til haven. Naboerne er fantastiske, og legepladsen ligger perfekt – tæt nok til, at børnene nemt kan kaldes hjem til aftensmad, men langt nok væk til, at den ikke forstyrrer."