A.L. Johansens Vej 2
6000 Kolding
-
2.750.000 kr.
125 m²
4 rum
- Kontantpris 2.750.000 kr.
- Ejerudgift 2.494 kr.
- Boligareal 125 m²
- Grundareal 727 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Flot renoveret villa på 191 etagemeter
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1934 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 125 m² |
| Kælder | 66 m² |
| Grundareal | 727 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.750.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.494 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 140.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 15.307 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 12.235 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Lys, hygge og plads til samvær
Hoveddøren byder indenfor til et lyst og hyggeligt hjem, der er lige til at gå til – og stueetagen giver gode rammer om hverdagslivet. Her sørger det pæne, tidløse køkken for gode rammer om madlavningen, og i de to stuer er der god plads til hyggelige stunder. I kan nemlig indrette jer med en spise- og dagligstue, og der er endda brændeovn.
Mange gode etagemeter
Oppe på 1. salen byder boligen på et stort og godt badeværelse samt to værelser, der kan anvendes lige præcis, som I ønsker og har behov for. Samtidig får I glæde af en 66 kvm stor kælder, der er renoveret i 2017 med bl.a. nye gulvfliser og vandskurede vægge – hernede er der bryggers, toilet og plads til fx kontor og teenageafdeling.
En solrig og uforstyrret baghave
Villaen ligger på den ‘rigtige’ side af vejen med en baghave, der vender perfekt mod syd og vest. Der er nem beplantning, et godt græsareal med plads til leg og to skønne og læfyldte terrasser til fx afslapning og grillmiddage. Haven grænser op de øvrige haver og ligger derfor fredeligt og privat, og der er endda indkørsel med plads til to biler foran.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 95.897 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
"Vores første hjem. Huset har unik placering, tæt på indkøb, skoler, og daginstitutioner og kun 10-15 minutters gang fra midtbyen. En perfekt placering. Haven er fantastisk og uforstyrret - en lille grøn oase som vi har sat kæmpe pris på."
"huset ligger i et roligt kvarter hvor ALT ligger i gåafstand. Hertil kommer nogle helt igennem fantastiske naboer, som vi har haft stor glæde af gennem årene. Der er generelt en skøn stemning på vejen, med en årlig vejfest og et godt fællesskab, unge og ældre i mellem. "
"Udover husets uforstyrrede placering uden indblik-gener fra naboer, er den store perle terrassen, der er anlagt i haven. Der er vindstille, roligt og hyggeligt. Derudover er det ikke helt tosset med en indkørsel, hvor der er plads til 2 biler. Det ser man ikke tit i området. "
"Der er nærmest frit valg. Netto og 365 kan man gå til på 5 minutter, og er man til det større indkøb, kan man nå både Føtex og Rema1000 på 3 minutter i bil. "
"Stuen har alle dage været steder for familien har samlet sig. Man sidder uforstyrret og hævet over vejen. Vi har ikke haft rullet for i de 7 år vi har boet i huset. Der er ingen, der kan kigge ind. "
"Et ønske om at flytte i noget større."
"En sydvendt have, med sol hele dagen og til langt ud på aftenen, om sommeren. Et helt igennem fantastisk naboskab som vi kommer til at savne!"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.