Stadionvej 106
6000 Kolding
-
4.495.000 kr.
231 m²
6 rum
- Kontantpris 4.495.000 kr.
- Ejerudgift 4.118 kr.
- Boligareal 231 m²
- Grundareal 3.628 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Totalmoderniseret villa med en mageløs naturudsigt
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1968 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 231 m² |
| Kælder | 85 m² |
| Udhus | 21 m² |
| Grundareal | 3.628 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.118 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 23.749 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 19.232 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Ovenlysvinduer og stilfulde elementer
Midt i hjemmet løber en lys fordelingsgang med ovenlysvinduer, der skaber en rar og åben stemning. Herfra er der adgang til fire indretningsvenlige værelser, et flot moderniseret badeværelse samt et praktisk bryggers med udgang til terrassen. I kælderen ligger endnu et godt værelse, der kan indrettes som hjemmekontor eller lign. Det hele er udført stilfuldt.
Et åbent leverum med gulvvarme og udsigt
Køkken-alrum og stue samles i ét lyst leverum med udsigt til ådalen og de grønne omgivelser. Køkkenet er opført i stilrene materialer med brun IKEA-inventar og en central køkken ø. Her er der flere udgange til terrassen, og de store vinduespartier sikrer, at I følger med i både dagslys og årstidernes skiften. Akustiklofter og gulvvarme fuldender herligheden.
Dobbeltgarage, kæmpe grund og naturrigt
Grunden på 3.628 m² føles som sin egen lille verden. Her er der plads til boldspil, bålplads og sommerfester, hvor det hele er indrammet af høje træer og udsigt til naturen. Den store parkeringsplads forneden har plads til gæster, trailer og mere til, og dobbeltgaragen med indgang til kælderen er prikken over i’et. Her er fuldkommen vidunderligt at være.
Skal vi også sælge din bolig?
En unik beliggenhed 2 km ind til byen
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 95.897 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
"Tæt på naturen, tæt på skolen, tæt på byen. Det er som at få lov til at bo på landet, men man er i gå afstand til Kolding midtby."
"Venlige mennesker som hilser på hinanden og huset ligger lige foran en stor naturlegeplads hvor børn og voksne kan få al den fælleskab man kunne ønske sig. "
"(Vores toilet med skyl ;p hæ hæ) Udestuen hvor man kan nyde en kop kaffe og udsigten over Ådalen helt frem til slut oktober. Køkkenet er altid der den gode stemning opstår og er husets hjerte. "
"Vi handler i Menu når vi er på gåben - Fra terrassen en der en sti op i venstre hjørne af haven som leder op på Kastanjevænget og derfra kan man komme videre hen til Menu. Føtex og 365 ligger på vesteringgade og er 5 min. væk i bil. "
"Vi bruger den store stue rigtig meget til at slappe af med puder, dyner madrasser og nogle gange telte til huler har sin gang på gulvtæppet som fungerer rigtig godt med et barn. "
"Vi vil gerne bo i noget mindre, da vi synes 230 m2 til 3 mennesker er for meget for os. "
"Naturlivet i haven er helt fantastisk og vil blive savnet. Rådyrene er faste beboere og færdes ofte græssene udenfor. Harer, pindsvin og et rigt fugleliv giver haven en nærmest parklignende følelse. Haven er perfekt til Sct Hans bål op ad skråningen. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.