Kærmindevej 46
6000 Kolding
-
1.495.000 kr.
82 m²
3 rum
- Kontantpris 1.495.000 kr.
- Ejerudgift 1.813 kr.
- Boligareal 82 m²
- Grundareal 808 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Charmerende og veldisponeret Jeppesen bjælkehus
Det kan godt være svært ikke at forelske sig i denne fine ejendom allerede ved første øjekast – den står nemlig med sortmalet træfacade og hvide, sprossede vinduer, og indendørs skaber trævæggene og -lofterne en hyggelig og intim atmosfære, der henleder tankerne på klassisk sommerhus-hygge. Men der er tale om et godt helårshus, der er lige til at gå til. Boligen rummer en entré, et bryggers med egen indgang, et flisebadeværelse, to gode værelser og et stort opholdsrum vendt mod syd og vest – herinde glider køkkenet sammen med stuemiljøet, hvorfra der er udgang til terrassen og haven.
Grunden er 808 kvm stor, og der er indkørsel til parkering samt en dejlig, vestvendt baghave med nem beplantning og et stort og delvist overdækket terrassemiljø, hvor weekenderne og fridagene kan nydes i ro og mag. Det hele toppes med en dejlig beliggenhed tæt på alle hverdagens fornødenheder og en kort cykeltur fra midtbyens leben.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1999 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 82 m² |
| Udhus | 9 m² |
| Grundareal | 808 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.813 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 75.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.335 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.660 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Et charmerende hus
Det er svært ikke at forelske sig i det her veldisponerede bjælkehus allerede ved første øjekast – det har nemlig en hyggelig og charmerende atmosfære over sig. Indendørs prydes boligen af trævægge og -lofter, og de sprossede vinduespartier sørger for et fint lysindfald. Der er altså tale om en bolig, der er lige til at gå til.
Stort og lyst opholdsrum
Der er ingen tvivl om, at det syd- og vestvendte opholdsrum udgør omdrejningspunktet. Herinde giver køkkenet gode rammer om madlavningen, og resten af rummet sørger for plads til både sofa- og spiseafdeling – der er endda direkte udgang til terrassen og haven, hvilket bliver guld værd i de lune måneder.
Klassisk planløsning
Boligen er 82 kvm stor, og som nævnt udgør opholdsrummet husets hjerte. Derudover venter der en god og gennemtænkt planløsning, som sørger for veludnyttede kvm uden nogen former for spildplads. Boligen rummer nemlig både en entré, et bryggers med egen indgang, et flisebadeværelse og hele to værelser, der kan anvendes præcis, som I ønsker og har behov for.
Tæt på det hele
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 95.897 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.