Drosselvej 8
6000 Kolding

2.275.000 kr. 110 m² 4 rum
Kontantpris 2.275.000 kr.
Ejerudgift 2.355 kr.
Boligareal 110 m²
Grundareal 540 m²
Rum 4
Energimærke

Totalistandsat 40’er-villa med charme og komfort

Velkommen til Drosselvej 8 – en gennemrenoveret villa, hvor 40’er-charme og nutidens komfort går hånd i hånd. Her venter et hjem med sjæl og stil, tre værelser, hyggelige opholdsrum og en solrig have med garage. Alt ligger klar til jer, der vil bo centralt i Kolding – tæt på både by, hverdag og grønne omgivelser.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1949
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	110 m²
Kælder	110 m²
Garage	20 m²
Grundareal	540 m²

Økonomi
Kontantpris	2.275.000 kr.
Ejerudgift	2.355 kr.

Finansiering
Udbetaling	115.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	12.493 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	9.992 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Midt i det hele

I flytter ind i et fredeligt kvarter med grønne omgivelser og legeplads lige ved siden af. Fra hoveddøren er der kort afstand til Kolding Storcenter, skole og indkøb – og midtbyen når I nemt til fods eller på cykel. Samtidig er motorvejen lige i nærheden, så I nemt kommer videre ud i landet.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	95.897
Skatteprocent	25,5%
Grundskyld	11,1‰
Kirkeskat	0,92%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Nordlige bydel

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Nordlige bydel

Gode indkøbsmuligheder

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Den centrale beliggenhed - gåafstand til centrum. I bil kun 2 min. til Kolding storcenter og efter 3 min. er man på motorvejen på vej mod Århus el. København. Tæt på daginstitutioner og Kolding Realskole kan man gå til uden at skulle krydse farlige veje på 10 min. Marielundskoven nås på 15 min."

Sådan er kvarteret

"Gode naboer og genboer. Der er et godt sammenhold på vejen. Grønne arealer lige bag huset med legeplads og fodboldbane. Sportsplads (realskolens) i gåafstand. Der er en god blanding af mennesker i den voksne alder og børnefamilier på vejen. "

Det viser vi vores gæster

"Vores køkken-alrum, stue og haven."

Her handler vi

"Lidl lige for enden af Lærkevej (500 meter) Bilka Skovvangen (1,4 km) Rema Vejlevej (1,5 km) Føtex food (2,5 km)"

Her slapper vi af

"I haven, på terrassen eller i køkkenhaven. På gåtur til Marielundsskoven med sø og gode vandreruter."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi ønsker at rykke tættere på vores arbejdspladser."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Alt det vigtige findes i ét plan, såsom køkken-alrum, stue, 2 børneværelser, soveværelse og badeværelse. Alt det man ikke ønsker fremme findes i kælderplan, såsom bryggers med vaskesøjle, værksted, gæstetoilet og opbevaring. Der er en uudnyttet tagetage/ 1. sal (50 m2)"