Ærøvænget 10, Drejens
6000 Kolding
-
4.750.000 kr.
173 m²
4 rum
- Kontantpris 4.750.000 kr.
- Ejerudgift 2.669 kr.
- Boligareal 173 m²
- Grundareal 324 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
2017-villa med minimal vedligeholdelse og smuk udsigt
Beliggende på Ærøvænget præsenterer denne bolig sig i nordisk minimalisme, hvor alt står smukt og tidløst. Her slipper I for bekymringer om havearbejde, da grunden kun er på 324 m². Grundejerforeningen sørger for vedligeholdelsen af de store fællesarealer, som byder på en legeplads, bålplads og frugthave. I kan dermed nyde jeres egen private og ugenerede oase, hvor terrasseområdet – både i hardwood terrassebrædder og fliser – vender mod syd med udsigt til de omkringliggende marker.
Indenfor fortsætter enkeltheden i den fuldmurede villa fordelt på 173 m² i ét plan. De lyse, luftige rum med loft til kip og flotte gulve skaber en flot helhed. Her får I et imponerende leverum, hvor køkkenet glider elegant sammen med alrummet og stuen – adskilt kun af den stemningsfulde biopejs. Svane-køkkenelementerne går igen i det praktiske bryggers og på de to badeværelser, hvoraf det ene ligger i forlængelse af forældreafdelingen, som også har et eget walk-in. Dertil får I et kontor og et værelse med hems, som nemt kan omdannes til endnu et værelse, hvis behovet opstår.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 2017 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 173 m² |
| Carport | 60 m² |
| Grundareal | 324 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.750.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.669 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 240.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 26.181 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 20.928 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Smuk nordisk villa med fantastisk udsigt
Den stilrene villa i ægte nordisk design pryder grunden med sin flotte fuldmurede facade, sorte vinduer og døre, der giver et æstetisk og tidløst udtryk. Grunden på 324 m² kræver minimal vedligeholdelse, da gartneren passer de fællesarealer og plæner. Her kan I nyde livet på den store træ- eller fliseterrasse, perfekt vendt mod syd med udsigt over markerne.
Lys indretning med kvalitetsmaterialer
Villaen byder på et lyst og luftigt indre, hvor smukke gulve og hvide overflader binder rummene sammen. De praktiske rum som bryggers, badeværelser og køkkenet er udstyret med materialer fra Svane, hvor køkkenet blandt andet har kompositbordplader, og bryggerset tilbyder masser af opbevaringsplads. Alt er nøje udvalgt for funktion og æstetik.
Hjemmets naturlige samlingspunkt
De flotte leverum byder på et alrum og en stue, der er et naturligt samlingspunkt for familien. Her er plads til både spisebord og sofagruppe, adskilt af en unik biopejs, der strækker sig fra gulv til loft og udnytter den imponerende lofthøjde med loft til kip. Lyset strømmer ind gennem de store vinduespartier og giver rummet en åben og indbydende atmosfære.
Naturskøn beliggenhed tæt på Kolding
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 95.897 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.