Immanuelsvej 11
6000 Kolding
-
1.995.000 kr.
120 m²
6 rum
- Kontantpris 1.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.121 kr.
- Boligareal 120 m²
- Grundareal 454 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Charmerende villa fra 1923 med central beliggenhed
Villaen er velholdt og byder på klassiske træk fra 20'erne, som de charmerende dannebrogsvinduer, der sammen med den løbende vedligeholdelse gør hjemmet både flot og indbydende. Indenfor finder I 120 m², der er fordelt på to etager samt en god og veludnyttet kælder med ekstra bonuskvadratmeter. Her er blandt andet en gæsteafdeling, vaskerum og et disponibelt rum.
Planløsningen er ideel til familielivet, med et gæstetoilet og et åbent område, hvor I kan samles – enten i køkkenet, spisestuen eller i en af de to stuer, som kan omdannes til et ekstra værelse, hvis behovet opstår. På første sal venter to gode værelser og et badeværelse med nyere inventar fra 2023 samt separat toilet. Som ekstra bonus får I en hyggelig hems.
Udenfor mødes I af en velanlagt have i forskellige niveauer. Først finder I en stor garage på 40 m², hvor der er plads til opbevaring og projekter. Haven byder desuden på frodige bede med blomster, buske og træer – samt to dejlige terrasser, hvoraf den ene vender mod syd. Alt dette, mens I bor trygt og centralt i Kolding, tæt på skole og indkøb.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1923 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 120 m² |
| Kælder | 35 m² |
| Garage | 38 m² |
| Grundareal | 454 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.121 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 100.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 11.099 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.869 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Tidssvarende charme møder funktionalitet
Denne velholdte villa fra 1923 byder på en smuk og tidløs facade med klassiske træk, som de elegante dannebrogsvinduer og det røde tegltag. Forhaven er pænt anlagt og giver et varmt velkommen, mens indkørslen tilbyder plads til bil og fører jer til en rummelig garage på 40 m² – perfekt til opbevaring eller projekter.
Rummelig stueetage med potentiale
Indenfor venter en stueetage, der byder på både fællesskab og muligheder. Det hyggelige køkken glider ubesværet videre til spisestuen, og videre til de to lyse stuer, hvor der er plads til både familie og gæster. Stuerne kan desuden nemt omdannes til et ekstra værelse, hvis behovet opstår.
Førstesal med hyggelige detaljer
Førstesalen byder på en dejlig værelsesafdeling, hvor et af værelserne har en skøn udnyttet skunk med en hyggelig alkove, der nemt rummer en stor seng. Her finder I også et separat toilet og en badeafdeling med moderne inventar fra 2023, hvor der er god skabsplads til håndklæder og opbevaring. Som ekstra bonus får I en hems øverst oppe.
Kolding – centralt og børnevenligt
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 95.897 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
"Ønsket var en muremester villa, tæt på bymidte."
"stille og roligt"
"hvis børn er på besøg er der en legeplads ved Søndervang skole, tæt på."
"Netto, 365, og Meny, alle tæt på."
"i vores egen have"
"Ønsket er noget et plans"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.