Christiansøvej 26
6000 Kolding
-
2.995.000 kr.
156 m²
5 rum
- Kontantpris 2.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.377 kr.
- Boligareal 156 m²
- Grundareal 660 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Totalrenoveret familievilla i det attraktive Sjællandskvarteret
Huset er opført i 1986, men har siden 2014 gennemgået en total forvandling. Alt står opdateret og med en moderne relevans, der gør hjemmet fremtidssikret. De 156 m² er totalrenoveret og indflytningsklar, og overalt mødes I af lyse, åbne rum og gennemgående materialevalg. Her er nye vinduer fra 2018, troldtektlofter, gipslofter med spots og opvarmning med fjernvarme. Badeværelserne er opdateret med badmøbler fra 2024, og i køkkenet står en ny bordplade fra HTH fra 2023. Planløsningen byder på en værelsesafdeling med to værelser og bryggers samt en separat forældreafdeling med eget bad – og som samlingspunkt et fantastisk leverum, hvor køkken, alrum og stue hænger sammen, kun adskilt af en New Yorker-væg, der giver rummet karakter.
Udenfor får I glæde af en veludnyttet grund på 660 m² med en stor terrasse – både flisebelagt og delvist overdækket. Haven er en lille, ugeneret perle med pergola og et hyggeligt drivhus fra 2023 – et intimt rum at finde jer til rette i. Det hele ligger i et trygt og bynært miljø tæt på centrum.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1986 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 156 m² |
| Carport | 37 m² |
| Grundareal | 660 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.377 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 150.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 16.499 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 13.186 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et hjem med plads til leg og hygge
Denne moderne villa bryder smukt den velindrettede grund og ligger i en rolig, lukket lomme, hvor børnene nemt kan smutte til legepladsen. Husets murstensfacade sætter tonen for en hyggelig have med flisebelagte terrasser hele vejen rundt. Bagtil venter en privat oase med pergola og et nyere drivhus, hvor I kan nyde solen fra syd hele dagen.
Totalrenoveret med moderne komfort
Villaen er totalrenoveret siden 2014, og alt fremstår indbydende og moderne. Her får I to værelser med et lækkert badeværelse med nye møbler fra 2024. I den øvrige del af huset finder I en forældreafdeling med eget badeværelse i samme stil og materialer, hvilket giver et harmonisk og gennemført udtryk i hele hjemmet.
Fra køkken til stue med karakter
I det åbne og lyse leverum er køkkenet klassisk med flotte fronter, god bord- og skabsplads, som glider naturligt over i alrummet og stuen. Her adskiller en New Yorker-væg de to rum, hvilket tilføjer kant og karakter. Fra både alrummet og stuen er der direkte udgang til terrasserne, så I kan følge solen hele dagen.
Skal vi også sælge din bolig?
Fred og forbindelse
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 95.897 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.