Rytterknægten 35
6000 Kolding
-
161 m²
6 rum
- Boligareal 161 m²
- Grundareal 576 m²
- Rum 6
-
Energimærke
Indflytningsklar villa i det attraktive Bornholmerkvarter med Marielundsskoven som nabo
Boligen rummer fire reelle værelser, to badeværelser samt depotrum og et walk-in-closet skaber forbindelse til forældreafdelingen i tilbygningen.
Husets naturlige samlingspunkt er alrummet med det smukke Culina-køkken i teaktræ med mørke fronter og fingertappede skuffer. Alrummet ligger i åben forbindelse til stuen. Herfra er der direkte udgang til den indbydende atriumgård, hvor stemningsfuld belysning i bedene skaber hygge, når mørket falder på.
Carporten rummer et isoleret værksted, som giver muligheder for både opbevaring og hobbyprojekter. Via den overdækkede terrasse kan I gå tørskoet ind i huset. Terrassen, der forlænger udesæsonen fra tidligt forår til langt ind i efteråret er et stort aktiv og byder på eftermiddags- og aftensol.
Beliggenheden er ideel for jer, der ønsker rolige forhold og naturen helt tæt på. Ejendommen ligger for enden af en blind vej med skoven som nærmeste nabo og der er kort afstand til skole, indkøb, sport og Koldings byliv.
Her får I en bolig, hvor arkitektur og funktionalitet går hånd i hånd.
Forestil dig et liv på Rytterknægten 35, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Centrum. Ålykkekvartereret og Sjællandskvarteret, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Centrum. Ålykkekvartereret og Sjællandskvarteret kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1968 |
| Ombygget | 2015 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 161 m² |
| Carport | 30 m² |
| Grundareal | 576 m² |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn priuslejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
God værelsesfordeling og to bade
Her får I fire reelle værelser og et gennemgangsrum, der i dag bliver benyttet som et praktisk walk-in-closet. Dertil kommer to lækre badeværelser, begge med gulvvarme, og et ekstra disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder, heriblandt som tørrerum. Planløsningen giver fleksibilitet, så huset let kan følge familiens udvikling, både på kort og lang sigt
Køkken-alrum og stue i ét åbent miljø
Det mørke køkken fra Culina udgør et stilfuldt og funktionelt omdrejningspunkt i det åbne opholdsmiljø, hvor maden simrer, mens samtalerne fortsætter ved spisebordet. Her er både plads til fællesskab og ro, og gennem store glaspartier åbner rummet sig ud mod terrassen. Det er et oplagt samlingspunkt, uanset om I inviterer gæster eller nyder en stille stund.
Fantastiske terrassemiljøer
Udelivet bliver en naturlig del af hverdagen her. Via bryggerset er der udgang til en fantastisk overdækket terrasse, der forlænger sæsonen, og som indbyder til dejlige sammenkomster og grillmiddage året rundt. Via stuen er der også udgang til en fantastisk åben terrasse, der er nøje vedligeholdt og har kig ud mod skoven og den grønne have.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Rytterknægten 35
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Attraktiv beliggenhed tæt på skov og by
Rytterknægten 35 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 95.897 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
I Centrum. Ålykkekvartereret og Sjællandskvarteret kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Det var vores første hus, som vi var så heldige at finde for snart 27 år siden. Beliggenheden er noget ganske særligt for enden af en blind vej med skoven som nabo. "
"Vi har haft en nem hverdag med skolen "i baghaven" og både sport, børnehave og dagligvareindkøb, der ligger tæt på. Et roligt område - alligevel tæt på alting! Vi kender og hjælper hinanden på vejen, har en god grundejerforening og holder vej-dag hvert år og vej-fest hvert andet år."
"Vi opholder os rigtig gerne på vores overdækkede terrasse fra tidligt forår til sent på efteråret. Her er holdt mange sammenkomster og fødselsdage. Når vi tager vores gæster med ud er det i Marielundskoven, AL passagen, Trapholt og Koldinghus - og ikke mindst på Fjorden. "
"Netto, Superbrugsen, Rema og Lidl "
"På en af terrasserne i haven eller på vandet"
"Vi har været meget glade for huset og området, men nu har vi ændrede behov og tiden er inde til næste kapitel. "
"Med hjælp fra arkitekt har vi tilpasset, udvidet og opdateret boligen gennem årene (senest i 2015) og anlagt "den runde have" i 2010 og Atriumgården i 2015, som begge er nemme at holde. Skov, boldbane og legeplads ligger lige uden for matriklen."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.