Ingridsvej 46
6000 Kolding
-
2.345.000 kr.
149 m²
5 rum
- Kontantpris 2.345.000 kr.
- Ejerudgift 2.107 kr.
- Boligareal 149 m²
- Grundareal 730 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Etplansvilla med muligheder og skøn have i Seest
Indenfor ligger de fire værelser samlet fra gangen, så der er en god opdeling i hjemmet. Her kan I indrette børneværelser, soveværelse og måske et kontor alt efter behov. Badeværelset ligger centralt placeret, så det er let at komme til fra alle rum. Det hele fremstår med nogle år på bagen, men giver et fint udgangspunkt for at tænke i nye løsninger. Køkkenet er lyst og rummeligt, men ligger i dag lidt for sig selv ude mod gangen. Det giver en anderledes rytme i huset, som nogle vil vælge at ændre. Her er det oplagt at åbne op og skabe en bedre sammenhæng til opholdsrummene, så madlavning og samvær kan flyde mere naturligt sammen. Vinkelstuen er et rart sted at opholde sig med god plads til både spisebord og sofa. Her er der mulighed for at samle familie og venner, og de store vinduespartier giver et fint lysindfald. Rummet kan indrettes på flere måder, så det passer til jeres hverdag. Fra bryggerset er der udgang til terrassen. Det er her, gummistøvlerne ryger af efter en tur i haven, og hvor tingene må rode lidt uden at fylde i resten af huset.
Der er også terrasseudgang fra stuen til en 'gårdhave', som naturligt bliver et samlingspunkt, når vejret er til det. Her kan I sidde med morgenkaffen eller tænde grillen om aftenen. Den suppleres af en fliseterrasse og træterrasse, så der er flere gode opholdssteder at vælge imellem.
Haven er grøn og ligetil med god plads til både leg og små projekter. Her er plads til trampolin, legetårn eller måske et drivhus, hvis I har lyst til at dyrke jeres egne grøntsager. Her flytter I ind i et hus med solide rammer og en god beliggenhed, hvor I selv kan være med til at forme det næste kapitel. Velkommen til Ingridsvej 46!
Forestil dig et liv på Ingridsvej 46, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Sydlige bydel, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Sydlige bydel kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1963 |
| Ombygget | 1976 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 149 m² |
| Carport | 23 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Grundareal | 730 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.345.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.107 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 120.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.833 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.283 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Fire værelser med adgang fra gangen
Fra gangen er der adgang til hele fire værelser, som ligger samlet i husets ene ende. Her er plads til både børn, gæster eller hjemmekontor alt efter behov. Badeværelset ligger centralt placeret mellem rummene, så det er let at komme til i hverdagen. Indretningen har nogle år på bagen, men giver et godt udgangspunkt for at skabe en mere tidssvarende løsning.
Mulighed for at nytænke planløsningen
Køkkenet ligger i dag adskilt fra stuen og placeret ud mod gangen, hvilket giver en lidt anderledes indretning. Stuen er en klassisk vinkelstue med god plads til både spisebord og sofa, hvor lyset falder fint ind. Her er oplagt at tænke i nye løsninger, hvor rummene kan åbnes op og bindes bedre sammen, så I får et mere samlet opholdsrum med liv og nærvær.
Fantastisk træterrasse og have med plads
Ude venter en stor træterrasse, som bliver et naturligt samlingspunkt på de lune dage. Herfra er der videre udgang til en fliseterrasse og en grøn have med god plads til leg og projekter. Der er rum til både trampolin, legetårn eller måske et drivhus, hvis I har grønne fingre. Haven er overskuelig og giver jer mulighed for at indrette udelivet som I ønsker.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Ingridsvej 46
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Familievenligt område tæt på skole
Ingridsvej 46 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 96.299 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
I Sydlige bydel kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.