Alpedalsvej 88
6000 Kolding
-
3.895.000 kr.
165 m²
6 rum
- Kontantpris 3.895.000 kr.
- Ejerudgift 2.501 kr.
- Boligareal 165 m²
- Grundareal 1.030 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Fuldmuret arkitekttegnet villa med udsigt over Ådalen
Forestil dig et liv på Alpedalsvej 88, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Harte, Alpedalen og Ejstrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Harte, Alpedalen og Ejstrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1992 |
| Ombygget | 1998 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 165 m² |
| Garage | 44 m² |
| Udhus | 6 m² |
| Grundareal | 1.030 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.895.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.501 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 195.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 21.300 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 17.054 kr. |
Adskilt børne- og forældreafdeling
Boligen er indrettet med en god opdeling mellem børn og voksne. Fra bryggerset ligger to værelser samlet med eget tidsvarende badeværelse, så børnene får deres egen afdeling i huset. Forældresoveværelset har skabsvæg og direkte adgang til et stort badeværelse med spabad, mens det ekstra værelse ved stuen passer godt til et hjemmekontor eller gæsteværelse.
Imponerende flot udsigt fra stuen
Det forskudte niveau i stuen giver rummet en særlig stemning, mens de store gulv til loft vinduer trækker udsigten over Ådalen helt tæt på. Lyset ændrer sig flot dagen igennem, mens træerne udenfor skifter farve med årstiderne. Køkken, spiseafdeling og stue hænger naturligt sammen, så man både kan samle gæster omkring bordet og nyde rolige aftener på sofaen.
Store terrassemiljøer og dobbeltgarage
Terrasserne smyger sig rundt om store dele af huset og giver jer masser af plads til både lange sommeraftener, grillmiddage og rolige morgener med kaffe i solen. Her kan I flytte jer efter solen eller finde skygge på varme dage, mens udsigten over Ådalen følger med hele vejen rundt. Nederst på grunden ligger dobbeltgaragen godt placeret med plads til biler.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Alpedalsvej 88
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Placeret i første række til Ådalen
Alpedalsvej 88 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 96.214 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
I Harte, Alpedalen og Ejstrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Unik placering med bynær beliggenhed, men samtidig med landlig idyl og luft omkring én. Stort trækplaster var også husets kvalitet, at det var fuldmuret og med gulvvarme over det hele og de fine materialer. "
"Nem adgang til gode stier langs ådalen ind til byen og omkring Harteværket (sorte kløversti). Gode legepladser med den lokale foreningslegeplads Furen, trampolinerne ved Harteværket og i villakvarterene bag huset. Vi har været glade for det lokale familie-gymnastikhold i Harte G.I.F. "
"Den gode udsigt fra roséterrassen, hvor vi har serveret velkomstdrinks og hygget med bål om aftenen. "
"Vi er en børnefamilie - så primært bilka to go :) Ellers Meny, Føtex Food og Coop 365. "
"Udenfor med det samme vejret er godt - med sandkager på legeterrassen eller is i haven. Ellers har vi brugt det meste af tiden i husets hjerte, køkkenet og stuen, med en kop kaffe, imens man kan holde øje med køerne på engen. Dejligt med køkken alrum og plads til både leg og afslapning i stuen. "
"Vi ønsker at finde en større bolig med plads til to generationer. "
"Dejlig rumfornemmelse i stue og køkkenet, og med en god planløsning og udnyttelse af kvadratmeterne. Vi har været glade for hjemmekontoret samt de gode opbevaringsmuligheder med indbyggede skabe, hemsen i garagen og især det isolerede loft. Den dobbelte garage har også været et kæmpe plus."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.