Aabakken 14, Rebæk
6000 Kolding
-
3.395.000 kr.
132 m²
5 rum
- Kontantpris 3.395.000 kr.
- Ejerudgift 2.976 kr.
- Boligareal 132 m²
- Grundareal 937 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Moderniseret etplansvilla i Rebæk
Forestil dig et liv på Aabakken 14, Rebæk, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Dalby, Tved og Rebæk, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Dalby, Tved og Rebæk kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1967 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 132 m² |
| Garage | 36 m² |
| Overdækket areal | 14 m² |
| Grundareal | 937 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.976 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 170.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.514 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.823 kr. |
Køkken-alrum med kig til grønne omgivelser
Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store leverum, hvor køkken, spiseplads og stue glider sammen. Køkkenet er fra 2022 og har grebsfrie fronter og et moderne udtryk. Kogeøen bliver hurtigt stedet, hvor madpakken smøres, lektierne klares, og gæsterne falder i snak, mens maden simrer på komfuret. Herfra er udgang til den vestvendte have og gennem vinduerne til både øst og vest er der udsigt til de grønne omgivelser.
God plads til familien med 4 værelser
Et praktisk gangareal giver adgang til fire værelser, som ligger samlet i husets værelsesafdeling. Indretningen giver gode muligheder, uanset om der er brug for børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. Badeværelset ligger centralt placeret sammen med et gæstetoilet, så der er lidt mindre kø om morgenen, når hele huset skal ud ad døren på samme tid.
Solrige timer under åben himmel
Når vejret viser sig fra sin gode side, rykker livet let udenfor. Den vestvendte terrasse bliver et oplagt sted til aftensmaden eller et glas rosé i de sene timer, mens udsigten over trætoppene danner en rolig kulisse. Haven er anlagt med en stor plæne til leg og boldspil, og den overdækkede terrasse giver mulighed for at blive siddende ude lidt længere.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Aabakken 14, Rebæk
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Attraktiv beliggenhed i Rebæk
Aabakken 14, Rebæk og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 96.214 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
I Dalby, Tved og Rebæk kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Der er naur og strand i området. Samt huset har en meget ugeneret og privat have, hvilket er unikt for et hus i Rebæk."
"Stille og roligt. Søde naboer og børn som leger på vejen "
"Vores køkken/alrum og have"
"Rema1000"
"I stue og have. "
"Fordi vi gerne vil til Sdr Bjert, hvor vores søn går i skole."
"Udsigt over mark og natur fra vinduet i stuen. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.