Få gratis vurdering

Måske din bolig også er steget i værdi?

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Lykkegårdsvej 16
6000 Kolding

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 164 m²
Kontant 2.295.000
Ejerudgift pr.md. 3.141

Rummelig villa i fire etager nær centrum

Nu går boligdrømmen i opfyldelse. Det sker på Lykkegårdsvej 16 i Kolding, hvor I finder en villa, der fremstår moderniseret, men med bevaring af den herskabelige æstetik fra 1917. Boligen er velegnet til familien med hjemmeboende teenagere, som kan få deres egen etage at indrette. Derudover får I en dejlig, nem have og ikke mindst gåafstand til centrum.

Udefra præsenteres I for en ejendom med elegante grå og hvide nuancer. Dette udtryk skyldes, at facaden i 2019 er renoveret og malet. I samme år er der også skiftet sternbrædder mod vejen. Huset flankeres et større carportanlæg med et isoleret redskabsrum til den ene side.

Indenfor bemærker I loftshøjden og lysindfaldet fra de store vinduer. Dette ses især i stuen, der da også har en iøjnefaldende, smuk karnap. Trægulvet og de høje trædøre er beholdt under løbende moderniseringer, hvilket køkken-alrummet eksempelvis vidner om. Således er kombinationen mellem sjælfuldhed, spots og HTH-køkkenets hvide, grebsfrie fronter velafstemt.

Etagen afrundes af et pænt badeværelse. Endnu et baderum befinder sig på første sal, der også rummer et tekøkken og tre værelser. På anden sal har I ekstra kvadratmeter ud over boligarealet, da loftet er udnyttet til to disponible rum i fin boligkvalitet. Planløsningen afsluttes af kælderen, der byder på to depotrum, et vaskerum og et disponibelt rum.

I 2016 blev haven udstyret med en terrasse bagerst, hvor aftensolen nydes. I har endnu en terrasse langs husmuren, og imellem dem er der en mindre plæne.

Adressen placerer jer tæt på centrum, indkøb og flere skoler, herunder Bakkeskolen, Sankt Michaels Skole, Lykkegårdskolen og Sdr Vang Skole. I bor også nær Stejlbjerganlægget og et legepladsområde ved KFUM-hallen. Idrætstilbud er nemme at komme til, og det samme kan siges om motorvejstilkørslen.

Lykkegårdsvej 16
6000 Kolding

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 164 m²
Kontant 2.295.000
Ejerudgift pr.md. 3.141
Sagsnummer 01715LYKK16
Byggeår 1917 / 1995
Energimærke E
Rum 4
Plan 3
Boligareal 164 m²
Kælder 40 m²
Carport 24 m²
Grund 397 m²
Vægtet areal 182 m²
Liggetid 18
Standard finansiering
Kontantpris 2.295.000
Udbetaling 115.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 9.860 / 8.488

Boligen ligger i Sydlige bydel. I dette nabolag finder du blandt andet 3 børnehaver og 313 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Kolding Kommune i tal

  • Indbyggere
    93.061
  • Skoler
    29
  • Borgmesterparti
    Venstre
  • Solskinstimer
    1.646 pr. år
  • Grundskyld
    25‰
  • Skatteprocent
    25,5%
  • Kirkeskat
    0,92%
  • Børnehaver
    51
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Vi valgte huset, da vi synes, at beliggenheden er perfekt - Gåafstand fra byen, vores datters skole, fritidsaktiviteter, indkøb osv. Vi elsker at være i haven, men vil hellere bruge tiden på at hygge på terrassen end at lave havearbejde, så havens størrelse passer godt til os. Og så er vi vilde med murermesterstilen med højt til loftet og karnapper og synes, at huset har en fantastisk sjæl og charme, særligt med de gamle trægulve og høje døre.

Sådan er kvarteret

Kvarteret er et roligt område uden for meget larm og ballade og samtidigt har man fornemmelsen af byliv tæt på, da man ikke skal gå langt for at komme til 1. maj koncert i Stejlbjergparken eller julemarked osv. Når vi har haft gæster med mindre børn har vi brugt legeområderne langs stien mellem sportshal og kvarterhuset som underholdning, hvor der ikke er biler og både skaterbane, naturlegeplads, trampoliner m.m. Der er en god blanding af børnefamilier og ældre mennesker som naboer og det tager maks. 10 min. at gå ned til gågaden, hvis man vil ud at spise en sommeraften.

Her handler vi

På gå-ben handler vi i Aldi, Fakta og Netto på Haderslevvej samt Netto i Seest. I en radius af ca. 2 km er også Rema 1000 i Seest, Lidl på Mosevej og Føtex Syd, hvor man også finder apotek, Jysk, jem&fix m.m.

Her slapper vi af

Eftermiddags- og aftensolen på terrassen er perfekt til grillaftener og når vi har gæster, sidder vi ude, hvis vejret er til det - Eller også er vi i køkken-alrummet, hvor der er dejligt plads til et udtræks-spisebord. Når vores datter har holdt gymnasiefester er det foregået på den øverste etage - og vi kan sidde i stuen uden at blive generet af musikken.

Hvorfor flytter vi herfra

Da vores datter flyttede hjemmefra for et par år siden bruger vi ikke rigtigt hele huset længere - Og vores behov og økonomi har ændret sig med alderen. Vi har derfor valgt at flytte tættere på familie.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Henning Larsen

Henning Larsen
Ejendomsmægler, MDE
Telefon: 75 50 26 00

danbolig Kolding
Skippergården, Buen 12
6000 Kolding

Få gratis vurdering

Måske din bolig også er steget i værdi?

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.