Kastaniealle 59
6000 Kolding

  • 3.495.000 kr. 143 m² 4 rum
  • Kontantpris 3.495.000 kr.
  • Ejerudgift 3.551 kr.
  • Boligareal 143 m²
  • Grundareal 1.264 m²
  • Rum 4
  • Energimærke
Oplev lysindfald og fantastisk udsigt

Oplev lysindfald og fantastisk udsigt

Fra denne villa nyder I et suverænt udsyn overÅdalen, hvilket især ses fra det hævede terrassemiljø. Det er Kastaniealle 59 i Kolding, der giver så fin en udsigt, og derudover kan I forvente et rummeligt hjem, hvor lysindfaldet er et tema i sig selv, som skaber yderst indbydende boligforhold. Dette kommer til udtryk via en lækker stue med køkkenet i forlængelse, tre værelser og to badeværelser samt kælderen. I bosætter jer helt uforstyrret for enden af en lukket vej præget af godt naboskab ogårlige vejfester. Trumfkortet er naturligvis det 180 graders vue overÅdalen, men alligevel er placeringen bynær og central med kort afstand til indkøb, skole og motorvejstilkørsel. Udefra ses en velholdt ejendom med en rød murstensfacade og vinduer, der er skiftet i perioden 2015-2020. I sammeår er der lavet kloakker, mens eltavle og oplader til elbil er fra 2021. Indenfor er badeværelset flot moderniseret i 2021 med ny gulvvarme. Det andet badeværelse ligger lige ved siden af. I får glæde af masser af hjerterum via den store stue, der er kombineret med køkkenet. Dette fremviser kvalitetsdesign fra Svane, og de hvide fronter harmonerer smukt med resten af hjemmets stil, hvilket ikke mindst gælder det nydelige fyrretræsgulv i stuen. Her betragter I også brændeovnen fra 2015, og så er der direkte adgang til de fantastiske terrassemiljøer. Før I træder derud, skal I dog se værelset i stueplan, deøvrige to soverum på første sal og dernæst kælderen, som råder over tre disponible rum og et bryggers. Det kuperede landskab imponerer i stort set alle rum, men det opleves til fulde på terrasserne fra 2019, der netop er skabt til at kunne kigge uhindret ud over vidderne. Haven fuldendes af en plæne.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke E
Byggeår 1955
Ombygget 1993
Rum 4
Plan 2
Boligareal 143 m²
Kælder 25 m²
Garage 18 m²
Grundareal 1.264 m²
Økonomi
Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift 3.551 kr.
Finansiering
Udbetaling 175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 17.240 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 13.932 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 93.544
Skatteprocent 25,5%
Grundskyld 25‰
Kirkeskat 0,92%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Nordlige bydel

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Nordlige bydel
Gode indkøbsmuligheder
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Boligfakta 1: Boligerne går fortsat som varmt brød

Drømmer du om at flytte?

Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.