Lyshøj Alle 22, Strandhuse
6000 Kolding

  • 2.195.000 kr. 151 m² 5 rum
  • Kontantpris 2.195.000 kr.
  • Ejerudgift 3.560 kr.
  • Boligareal 151 m²
  • Grundareal 1.128 m²
  • Rum 5
  • Energimærke
Villa med muligheder beliggende i Strandhuse tæt ved skolen

Villa med muligheder beliggende i Strandhuse tæt ved skolen

Velkommen på Lyshøj Alle 22 i udkanten af Kolding nær kunstmuseet Trapholt og Kolding Fjord, hvor I skal se nærmere på en alletiders familievilla i ét plan fra 1977. Boligen ligger i en hyggelig, lille lomme af villaer, hvor I er tæt på hverdagens destinationer, og så får I et rummeligt, grønt areal i haven, som børnene kan boltre sig på.

Den gode planløsning fordeler sig over fire værelser, et gæstetoilet, et badeværelse med gulvvarme og badekar, et bryggers og et køkken foruden stuen. Generelt fremstår hjemmets rum funktionelle med mange muligheder for at sætte jeres eget personlige præg.

Tag for eksempel køkkenet, som I kan bruge, som det er, eller gribe chancen for at lave jeres drømmekøkken, der for mange er boligens vigtigste rum. Pladsen er god til de kulinariske udfoldelser, og så er det muligt at skabe et moderne spisekøkken, da I også får areal til hverdagens spisesektion herude.

Badeværelset er tilsvarende charmerende på retromåden med bordeaux klinker på væggene og omkring det murede badekar, som giver mulighed for afslapning. Dertil er det skønt med et ekstra gæstetoilet, som dog skal opdateres, mens stuen har en god størrelse til opholdsmiljø.

I stuen er der en stemningsskabende pejs og et dejligt lysindfald fra brede vinduer og havedøren, mens arealet er omfangsrigt, så I både kan have spisebordet til gæster og det blødere møblement stående. Ydermere får I flere fine, indretningsvenlige værelser.

I haven er der terrassearealer, græsplæne og en tidligere pool, hvis anvendelse kun fantasien sætter grænser for. I bor lige overfor Lyshøjskolen, tæt på busstoppestedet og dagligvareindkøb, og så er der dejlig natur ved Kobbelskov og fjorden lige i nærheden. Desuden har I gåafstand til Børnehaven Strandhuse, mens Kolding Station nås efter en kort cykeltur.

Nysgerrige? Book en fremvisning allerede i dag.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke D
Byggeår 1977
Rum 5
Plan 1
Boligareal 151 m²
Garage 28 m²
Udhus 18 m²
Grundareal 1.128 m²
Økonomi
Kontantpris 2.195.000 kr.
Ejerudgift 3.560 kr.
Prisudvikling -8.35 %
Finansiering
Udbetaling 110.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 10.832 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 8.753 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 93.544
Skatteprocent 25,5%
Grundskyld 25‰
Kirkeskat 0,92%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Nr. Bjert, Strandhuse og Drejens

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Nr. Bjert, Strandhuse og Drejens
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

4 lignende villaer i nærheden til 1.900.000-2.500.000 kr. på omkring 151 m2

Se lignende boliger
Åbent hus 28.maj kl. 11:15, kræver tilmelding
Villa

Carl Plougs Vej 37, 6000 Kolding

2.295.000 kr. 146 m² 5 rum
Villa

Kildevang 4, Seest, 6000 Kolding

2.295.000 kr. 167 m² 5 rum
Villa

Februarvænget 30, Bramdrupdam, 6000 Kolding

2.295.000 kr. 137 m² 5 rum
Flot og nydeligt istandsat etplansvilla i Almind<br>
Villa

Vestergade 26, 6051 Almind

2.395.000 kr. 164 m² 5 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Boligfakta 1: Boligerne går fortsat som varmt brød

Drømmer du om at flytte?

Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.