Lykkegårdsvej 1
6000 Kolding

  • 2.295.000 kr. 130 m² 5 rum
  • Kontantpris 2.295.000 kr.
  • Ejerudgift 2.336 kr.
  • Boligareal 130 m²
  • Grundareal 596 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

Charmerende murermestervilla i Kolding

Netop nu kan I blive de heldige, nye ejere af denne flotte og præsentable murermestervilla, som er placeret i et attraktivt kvarter i Kolding. Her er I tæt på midtbyen, alle hverdagens bekvemmeligheder og skøn natur. Huset byder på en rummelig planløsning med plads til en familie, og der venter jer yderligere en dejlig have. I får fra hoveddøren gåafstand og cykelafstand til alle hverdagens nødvendigheder såsom indkøbsmuligheder, Lykkegårdsskolen og daginstitutionen, som alt sammen ligger i en radius af underén kilometer. Derudover ligger Kolding Centrum kun to kilometer væk, som kan nås på en lille cykeltur. Her finder I adskillige butikker og spisesteder, og i samme afstand finder I Kolding Station. Der er heller ikke langt til motorvejsnettet samt natur, hvor særligt Hylkedalen bliver et aktiv. Huset er løbende blevet vedligeholdt, og det blev sidst i 2019 til 2020 hulmursisoleret, mens der i 2021 blev sat nye trelags termoruder i på første sal samt på hele havesiden af stueetagen. Indenfor kan I i stueetagen se frem til en stor og rummelig stue en suite, hvor I kan indrette både spiseareal og sofahjørne. I køkken-alrummet kan I være sammen hele familien, og den storeåbning mellem køkken og spisestue skaber et skønt flow i indretningen. Der er i 2021 blevet renoveret køkken, mens også gulvet er blevet skiftet i samme ombæring i både alrummet og gangen. Videre på etagen finder I et badeværelse. I kan på første sal se frem til to værelser og et stort badeværelse, som er klargjort til gulvvarme. Der er yderligere en anden sal med flere anvendelsesmuligheder. I kælderen er der to disponible rum foruden et badeværelse og et vaskerum. Haven er orienteret stikøst, og I får derfor dejlig morgensol herude.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke C
Byggeår 1926
Rum 5
Plan 3
Boligareal 130 m²
Kælder 74 m²
Garage 22 m²
Grundareal 596 m²
Økonomi
Kontantpris 2.295.000 kr.
Ejerudgift 2.336 kr.
Prisudvikling -3.37 %
Finansiering
Udbetaling 115.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 11.965 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 9.556 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 93.544
Skatteprocent 25,5%
Grundskyld 25‰
Kirkeskat 0,92%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Sydlige bydel

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Sydlige bydel
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Godt naboskab
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

4 lignende villaer i nærheden til 2.000.000-2.600.000 kr. på omkring 130 m2

Se lignende boliger
Villa

Carl Plougs Vej 37, 6000 Kolding

2.195.000 kr. 146 m² 5 rum
NY PRIS
Villa

Februarvænget 30, Bramdrupdam, 6000 Kolding

2.195.000 kr. 137 m² 5 rum
Villa

Erik Glippings Vej 11, 6000 Kolding

2.495.000 kr. 150 m² 5 rum
Villa

Lyshøj Alle 14, Strandhuse, 6000 Kolding

2.495.000 kr. 126 m² 4 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Par kigger på hus

Har danskerne stadig lyst til at flytte?

Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.