Vandværksvej 3
6000 Kolding

  • 2.745.000 kr. 212 m² 6 rum
  • Kontantpris 2.745.000 kr.
  • Ejerudgift 2.656 kr.
  • Boligareal 212 m²
  • Grundareal 492 m²
  • Rum 6
  • Energimærke

Flot totalrenoveret villa med naturskøn udsigt i Kolding

Lad jer betage af denne sjælfulde villa med det moderne interiør og en storslået udsigt overådalen. I får fornøjelsen af et rummeligt hus med et klassisk ydre og et totalrenoveret indre. Dertil hører en dobbelt garage samt herlige terrassemiljøer perfekt kombineret med en central beliggenhed i Kolding. Den charmerende villa fra 1906 præsenterer sig med lys facade, arkitekttegnede vinduer og sort engoberet tag, og på trods af en gennemgribende modernisering i 2009 har den med al tydelighed bibeholdt sit klassiske udtryk. Inden døreåbenbarer sig et lyst og indbydende interiør, og boligarealet på 212 kvadratmeter udfolder sig på tre etager. Stueplanet rummer husets primære opholdsmiljø, hvor stuen og køkkenet forenes og drager nytte af et gennemgående lysindfald. Gulvene består af massive fyrretræsplanker. Køkkenet er fra Svane og fremstår tidløst med hvide fronter og hvidolierede egetræskanter. Ad egetræstrappen tilgår I førstesalen, hvor I finder tre store værelser. Heraf gavnerét jer med integreret skabsplads og et andet har udgang til en lille altan. Derudover tilsmiler badeværelset jer med fine forhold og faciliteter. Kælderen rummer ligeledes to værelser med skabe, yderligere et badeværelse samt et grovkøkken og et disponibelt rum. Ydermere får I ekstra opbevaringsplads i tre mindre disponible rum, der fordeler sig på hver etage. Ude venter en hyggelig gårdhave på den forhøjede grund med solstrejf fra en sydlig retning, og udsigten over skov, eng ogåløb udmærker sig som et væsentligt aktiv. Naturen er således også en væsentlig del af beliggenheden, omend alle dagligdagens faciliteter tillige er let tilgængelige. Indenfor omtrentén kilometer kan I eksempelvis tilgå Aalykkeskolen, idrætsfaciliteter og indkøbsmuligheder. Samlet set er her rigeligt at se frem til, hvad angår både bolig og beliggenhed.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke B
Byggeår 1906
Rum 6
Plan 1
Boligareal 212 m²
Kælder 76 m²
Garage 45 m²
Grundareal 492 m²
Økonomi
Kontantpris 2.745.000 kr.
Ejerudgift 2.656 kr.
Prisudvikling -8.35 %
Finansiering
Udbetaling 140.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 14.627 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 11.700 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 93.544
Skatteprocent 25,5%
Grundskyld 25‰
Kirkeskat 0,92%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Centrum. Ålykkekvartereret og Sjællandskvarteret

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Centrum. Ålykkekvartereret og Sjællandskvarteret
Skøn natur
Gode indkøbsmuligheder
God shopping
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede hertil på grund af den bynære beliggenhed, og med 5 teenagere og et aktivt uddannelsesliv var det et dejligt sted, i gåafstand fra byen og lige ned til ådalens smukke natur."

Sådan er kvarteret

"Her er et dejligt roligt liv på vejen, kun afbrudt af børnenes leg og suppleret af en årlig vejfest, og andre hyggelige arrangementer; til trods for byen lige for enden af vejen."

Det viser vi vores gæster

"Vi går ture i den smukke ådal og viser dem Harteværket, samt bruger det som base for kulturaftner og andet i byen."

Her handler vi

"I SuperBrugsen/Fakta, Tøndervej, og Liva Galgebjergvej."

Her slapper vi af

"I hængestolen i gårdhaven, med en god bog og en kop kaffe, samt udsigten til ådalen."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi er kun to tilbage i husholdningen, og har derfor brug for mindre plads gerne i 1. plan."

2 lignende villaer i nærheden til 2.300.000-3.200.000 kr. på omkring 212 m2

Se lignende boliger
Villa
Nyhed!

Bakkegærdet 33, Tved, 6000 Kolding

2.695.000 kr. 205 m² 6 rum
Villa

Vesterløkke 27, 6091 Bjert

2.895.000 kr. 213 m² 6 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Par kigger på hus

Har danskerne stadig lyst til at flytte?

Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.