Lys og indbydende villa med skønne udearealer
Rækkehus
Nyhed!

Fyrrelunden 30
6051 Almind

  • 1.695.000 kr. 124 m² 4 rum
  • Kontantpris 1.695.000 kr.
  • Ejerudgift 1.789 kr.
  • Boligareal 124 m²
  • Rum 4
  • Energimærke

Lys og indbydende villa med skønne udearealer

I hyggelige Almind, kun 15 minutter fra Kolding, finder I denne lyse og indbydende villa på 124 m². Hjemmet byder på et rummeligt køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, tre værelser og et lyst badeværelse. Fra alrummet træder I ud i en dejlig havestue med adgang til to solrige terrasser og en privat have med bl.a. bålsted og masser af græsareal. Her er de perfekte rammer for en børnefamilie!
    Boligfakta
    Type Rækkehus
    Udbudsform Salg
    Energimærke C
    Varmekilde Centralvarme med én fyringsenhed
    Byggeår 1974
    Rum 4
    Bad 1
    Toilet 1
    Plan 1
    Boligareal 124 m²
    Grundareal 388 m²
    Økonomi
    Kontantpris 1.695.000 kr.
    Ejerudgift 1.789 kr.
    Finansiering
    Udbetaling 85.000 kr.
    Brutto ekskl. ejerudgift 9.413 kr.
    Netto ekskl. ejerudgift 7.521 kr.
    Priser på boliglån Tjek boliglån
    .

    Få en god plan for dit eget boligsalg

    Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

    Værelse

    En imødekommende velkomst og gode rum

    Allerede i entréen mødes I af en rummelig og indbydende atmosfære. Her er god plads til både sko og opbevaring. Entréen åbner op til fordelingsgangen, hvor tre lyse værelser og et flot badeværelse venter. Den gennemtænkte planløsning skaber en naturlig sammenhæng i hjemmet og giver jer en behagelig dagligdag med plads til hele familien.

    1 / 4
    Køkken alrum

    Hjerterummet findes i opholdsmiljøet

    Det store køkken-alrum og stue smelter sammen i ét åbent og lyst rum, hvor familien kan samles. Køkkenet har hvidt inventar og god arbejdsplads, mens stuen indbyder til afslapning. De store vinduespartier lukker lyset ind og giver en skøn udsigt til haven. Her er der rig mulighed for at skabe hyggelige stunder, uanset om det er til hverdag eller fest.

    1 / 4
    Udestue

    Skøn havestue og grøn oase i haven

    Fra alrummet træder I ud i den dejlige havestue, hvor årstiderne kan nydes i ly for vind og vejr. Herfra går turen videre til de to skønne terrasser og den velanlagte have. Hegnet på begge sider sikrer privatliv, mens plænen og bålstedet skaber et perfekt frirum til leg og afslapning. Udelivet bliver en naturlig forlængelse af boligens hyggelige rammer.

    1 / 3

    Familievenligt nær Kolding

    Almind er et trygt og familievenligt lokalsamfund kun 15 minutter fra Kolding. Her finder I både skole, børnehus og en lokal Brugs, så hverdagen glider let. Den korte afstand til Kolding giver nem adgang til byens faciliteter, mens nærområdet byder på ro, grønne omgivelser og et stærkt fællesskab.

    Hvor finder jeg?

    Kommunen i tal
    Indbyggere 95.897
    Skatteprocent 25,5%
    Grundskyld 11,1‰
    Kirkeskat 0,92%
    Kilde: Boligsiden og Geomatic

    Boligen ligger i nabolaget Almind

    Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
    Det kendetegner Almind
    Godt for børnefamilier
    Masser af sportsaktiviteter
    Fred og ro
    Kilde: baseret på brugerstemmer
    Derfor flyttede vi hertil

    "Almind kan det hele til børnefamilien, vi har været glade for at der er børnehave, indkøb, skole, busforbindelser og en aktiv sportsforening lige i nærheden."

    Sådan er kvarteret

    "Det er en lukket og fredelig vej, hvor der ikke komme andre end dem der har et ærinde."

    Her slapper vi af

    "Naturen i Ådalen, Viufsolcellepark, og Naturstien til Viuf har været helt fantastiske, her er der blevet løbet meget og gået mange ture."

    Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

    "Det hele særlige spot er udestuen og baghaven. Her er helt roligt hvad end det er en vintermorgen i udestuen, eller det er en sommeraften ved bålstedet."

    Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

    Billede af mægleren
    Heino Restrepo Jepsen
    Indehaver, Ejendomsmægler MDEdanbolig Kolding, Skippergården, Buen 12, 6000 Kolding,

    Kontakt os

    Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

    Om ejendomsmægleren

    Seneste solgte boliger i danbolig Kolding

    Solgt april 2025
    Villa
    Solgt

    Schultzvej 5, 6091 Bjert

    188 m² 5 rum
    Solgt marts 2025
    Villa
    Solgt

    Apotekervænget 51, 6000 Kolding

    111 m² 4 rum
    Solgt marts 2025
    Villa
    Solgt

    Vesterled 9, Bramdrupdam, 6000 Kolding

    166 m² 6 rum
    Solgt marts 2025
    Rækkehus
    Solgt

    Oktobervænget 33, Bramdrupdam, 6000 Kolding

    107 m² 4 rum