Toftevej 15
6051 Almind
-
1.895.000 kr.
143 m²
5 rum
- Kontantpris 1.895.000 kr.
- Ejerudgift 1.661 kr.
- Boligareal 143 m²
- Grundareal 703 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Skøn etplansvilla med plads til hele familien med udskiftet tag 2021
I har nu mulighed for at få hjemme i familievenlige Almind, hvor en skøn murstensvilla på 143 m2 venter på at danne en tryg ramme om tilværelsen. Indenfor folder villaen sig ud over en funktionel planløsning, som utvivlsomt vil tiltale børnefamilien, for her får I glæde af en entré, fire gode værelser, et badeværelse og et ekstra toilet, et praktisk bryggers samt en stue og et køkken-alrum i åben forbindelse. Dertil kommer kronen på værket — den dejlige udestue — som uden tvivl vil danne basis for mange hyggelige stunder i familiens skød. Villaen blev opført i 1970 og står stadig med mange originale detaljer. Inden for de sidste par år har netop 70’ernes arkitektur vundet stigende popularitet, og da alt fra de gule mursten til trælofterne og de store vinduespartier er bevaret her, kan I både vælge at flytte direkte ind, eller at sætte jeres eget stilmæssige præg på boligen, så den fremstår mere nutidig. Lysindfaldet er optimalt, og rummene er store og åbne, så lige meget hvad er rammerne allerede på plads. Udenfor omgives villaen af en skøn have med en grøn plæne, der indbyder til både afslapning og boldspil med familiens mindste. Dertil kommer to skønne terrasser, der vender godt for solen, så solchancerne er gode i alle døgnets lyse timer. Har I bil, kan den stå godt beskyttet mod vind og vejr i carporten.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1970 |
| Ombygget | 1998 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 143 m² |
| Udestue | 20 m² |
| Garage | 48 m² |
| Udhus | 13 m² |
| Grundareal | 703 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.895.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.661 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 95.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.573 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.434 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Du er inviteret til Vurderingsweekend
Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.
Den gode rumfordeling
Boligen har en optimal rumfordeling, hvor den store stue og køkken-alrummet ligger i forlængelse af hinanden, så madlavningen kan foregå, mens ungerne ser TV eller laver lektier ved spisebordet. De fire værelser ligger samlet i en separat afdeling, og ud over badeværelset råder boligen også over et ekstra toilet.
Det fantastiske lysindfald
Villaen kan dateres tilbage til 1970’erne, hvor bl.a. store vinduespartier var karakteristiske for tidens byggestil. Heldigvis er boligen på Toftevej 15 ingen undtagelse — I såvel stuen som i køkken-alrummet og i værelsesafdelingen strømmer generøse mængder sollys ind gennem vinduerne og skaber en åben og indbydende atmosfære i hele boligen.
Udestue og terrasser
Matriklen byder på en dejlig, ugeneret have, hvor I kan nyde roen og privatlivets fred. Herude er der både en udestue og to to skønne terrasseområder, der vender mod henholdsvis syd og øst, så I kan nyde godt af solens stråler fra morgen til aften. Derudover giver den store plæne masser af plads til, at børnene kan slå sig løs med boldspil og leg.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 95.634 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.