Birketing 42
6052 Viuf

3.175.000 kr. 160 m² 5 rum
Kontantpris 3.175.000 kr.
Ejerudgift 2.289 kr.
Boligareal 160 m²
Grundareal 1.208 m²
Rum 5
Energimærke

Detaljerig etplansvilla fra 2009 med udsigt til naturen

12 km nord for Kolding ligger Viuf, og her får I hjemme på Birketing 42. Villaen blev opført i 2009, og hjemmet er både æstetisk flot, nytænkende og fyldt med wow-effekter. Huset har et samlet råderum på 160 m2, der fordeler sig over ét plan, og indretningen er familievenlig med separat børne- og forældreafdeling. Naturen er allevegne omkring jer, og hverdagen venter inden for en kort radius.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	2009
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	160 m²
Carport	60 m²
Grundareal	1.208 m²

Økonomi
Kontantpris	3.175.000 kr.
Ejerudgift	2.289 kr.

Finansiering
Udbetaling	160.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	17.691 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	14.116 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Nyt år, ny bolig? Se, hvad du kan drømme for

Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.

Prøv BoligSkøn

Få hverdagen tæt på

Ca. to km fra adressen ligger Alminde-Viuf Fællesskole, og i nærheden af skolen findes hallen med sportsaktiviteter. Der er mulighed for at handle ind i Almind, og snart åbner Rema 1000 i Viuf. Det er en god beliggenhed centralt i trekantområdet med nem adgang til motorvejen.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	95.634
Skatteprocent	25,5%
Grundskyld	11,1‰
Kirkeskat	0,92%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Viuf

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Viuf

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede hertil for at bo tæt på byen men stadig i rolige omgivelser. Vi er 8 minutter fra Kolding Storcenter og har 7 minutter til nærmeste motorvejsnet hvor der ingen trafik er. Vi er tæt på indkøb, børnehave og skole og her er et fantastisk sammenhold."

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er et roligt, pænt villakvarter hvor dem der har lyst til socialt samvær kommer hinanden ved. Der afholdes flere arrangementer årligt i grundejerforeningen hvor der blandt andet afholdes en årlig vejfest med fuld fokus på børnene om dagen og de voksne om aftenen. "

Det viser vi vores gæster

"Vinrummet er et rum for sig selv hvor vores gæster altid beretter om, at det har en wow-effekt uden sammenligning til andre huse. Vores dejlige køkken-alrum med kig direkte ind i vinrummet gør den del af boligen til vores primære opholdssted når vi har gæster. "

Her handler vi

"Vi handler i Superbrugsen i Almind - eller i Kolding når vi løber ærinder. Dog kommer der en Rema100 i Viuf i 2025 godt 250 meter fra huset. "

Her slapper vi af

"Vi slapper af i hele huset - her er højt til loftet og der er lavet en masse hyggekroge der egner sig til enhver stemning. En sen aften i orangeriet med ildbordet tændt og et glas vin med afdæmet belysning og musik er et af vores absolutte favoritsteder."