Overbyvej 12
6094 Hejls
-
1.695.000 kr.150 m²5 rum
- Kontantpris 1.695.000 kr.
- Ejerudgift 1.726 kr.
- Boligareal 150 m²
- Grundareal 981 m²
- Rum 5
-
Energimærke
Velindrettet, gedigen villa i Hejls
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Energimærke | C |
| Byggeår | 1986 |
| Ombygget | 1996 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 150 m² |
| Garage | 84 m² |
| Grundareal | 981 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.726 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 85.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.382 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.773 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
En indbydende dagligstue
Dagligstuen er et meget behageligt rum at opholde sig i for hele familien. Det skønne lysindfald brager ind gennem de mange vinduer med udsyn til haven, og sikrer en alletiders atmosfære sammen med de over tre meter til loftet, mens I får rig mulighed for at indrette med både sofaer og andet interiør.
Køkken og spisestue i åben forbindelse
Husets gennemførte planløsning gør, at I undgår spildplads, og sikrer masser af bolig på de 150 m2. Køkkenet fremstår velholdt med en fornuftig mængde skabsplads, mens langbordet let placeres i spisestuen, som tilmed fungerer som et centralt gennemgangsrum i huset.
Solrig have og en stor garage
En lang, flisebelagt indkørsel afsluttes af en stor vendeplads foran garagen, værkstedet og opbevaringsrummet, og I får derfor plads til mange besøgende ved festlige lejligheder. Ejendommen har yderligere en dejlig, nem have med græsplæne og fin bede . Den 30 kvadratmeter sydvestvendte terrasse er indrammet af lamelhegn for læ og har sol de fleste af dagens timer.
Perfekt beliggenhed
I får fra matriklen cykelafstand til både strand, skov og Lillebælt, hvilket er en attraktiv ting for den aktive familie, der værdsætter naturen. I byen er der et godt fritidsliv og et livligt aktivitetsniveau grundet Multihallen. Der er blot 400 meter til centrum af Hejls by med indkøbsmuligheder, og nabobyen Hejlsminde ligger to kilometer væk, som har en af Sydjyllands mest hyggelige og livlige badestrande.
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 93.544 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 25‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
"Vi ønskede os mere plads til hobby- og fritidsaktiviteter samtidig med en rummelig villa. Udsigten til markerne og den meget korte afstand til strande og skove gjorde udslaget."
"Vi bor centralt i Hejls og alligevel lidt for os selv - 400 meter udenfor bygrænsen. Vi har nogle dejlige naboer, som vi taler jævnligt med. Hele bysamfundet omkring Hejls er åbent og imødekommende og der arrangeres aktiviteter på tværs af aldersgrupper og interesser."
"Hejlsminde, turen rundt om Noret - fuglereservatet, udflugtsmål som Skamlingsbanken og naturligvis alt hvad Christiansfeld, Kolding og Haderslev byder på."
"Vi handler oftest i Kolding, Christiansfeld og Haderslev, når vi kører til og fra arbejde samt ærindekørsler."
"Terrassen er vores "perle". De 30 kvadratmeter udnyttes til spiseplads, solsenge, siddemøbler og naturligvis grill. Potter med krydderurter og prydblomster i bedene op til terrassen samt den store vinstok skaber et naturligt hyggemiljø."
"Vi har nået en alder, hvor det er tid til at skifte til en mindre bolig, hvor vi kan overkomme havearbejdet, vedligeholdelsen og stadig nyde udelivet. Et rækkehus bliver vores næste bolig."
1 lignende villa i nærheden til 1.400.000-1.900.000 kr. på omkring 150 m2
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Drømmer du om at flytte?
Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.