Overbyvej 12
6094 Hejls

  • 1.695.000 kr.150 m²5 rum
  • Kontantpris 1.695.000 kr.
  • Ejerudgift 1.726 kr.
  • Boligareal 150 m²
  • Grundareal 981 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

Velindrettet, gedigen villa i Hejls

Denne solide etplansvilla i Hejls er et perfekt sted at bo for familien, der ønsker landsbystemning tæt på naturen samtidig med en central placering i forhold til bekvemmeligheder. Der venter jer indenfor 150 kvm foruden en tilhørende dobbeltgarage med integreret værksted og opbevaringsrum på i alt 84 kvm. Der er løbende foretaget forbedringer i form af blandt andet et elvarmesystem og udskiftning af varmegenvindingsanlæg.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke C
Byggeår 1986
Ombygget 1996
Rum 5
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 150 m²
Garage 84 m²
Grundareal 981 m²
Økonomi
Kontantpris 1.695.000 kr.
Ejerudgift 1.726 kr.
Finansiering
Udbetaling 85.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 8.382 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 6.773 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Perfekt beliggenhed

I får fra matriklen cykelafstand til både strand, skov og Lillebælt, hvilket er en attraktiv ting for den aktive familie, der værdsætter naturen. I byen er der et godt fritidsliv og et livligt aktivitetsniveau grundet Multihallen. Der er blot 400 meter til centrum af Hejls by med indkøbsmuligheder, og nabobyen Hejlsminde ligger to kilometer væk, som har en af Sydjyllands mest hyggelige og livlige badestrande.

Kommunen i tal
Indbyggere 93.544
Skatteprocent 25,5%
Grundskyld 25‰
Kirkeskat 0,92%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Hejls og Hejlsminde

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Hejls og Hejlsminde
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Derfor flyttede vi hertil

"Vi ønskede os mere plads til hobby- og fritidsaktiviteter samtidig med en rummelig villa. Udsigten til markerne og den meget korte afstand til strande og skove gjorde udslaget."

Sådan er kvarteret

"Vi bor centralt i Hejls og alligevel lidt for os selv - 400 meter udenfor bygrænsen. Vi har nogle dejlige naboer, som vi taler jævnligt med. Hele bysamfundet omkring Hejls er åbent og imødekommende og der arrangeres aktiviteter på tværs af aldersgrupper og interesser."

Det viser vi vores gæster

"Hejlsminde, turen rundt om Noret - fuglereservatet, udflugtsmål som Skamlingsbanken og naturligvis alt hvad Christiansfeld, Kolding og Haderslev byder på."

Her handler vi

"Vi handler oftest i Kolding, Christiansfeld og Haderslev, når vi kører til og fra arbejde samt ærindekørsler."

Her slapper vi af

"Terrassen er vores "perle". De 30 kvadratmeter udnyttes til spiseplads, solsenge, siddemøbler og naturligvis grill. Potter med krydderurter og prydblomster i bedene op til terrassen samt den store vinstok skaber et naturligt hyggemiljø."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har nået en alder, hvor det er tid til at skifte til en mindre bolig, hvor vi kan overkomme havearbejdet, vedligeholdelsen og stadig nyde udelivet. Et rækkehus bliver vores næste bolig."

1 lignende villa i nærheden til 1.400.000-1.900.000 kr. på omkring 150 m2

Se lignende boliger
Villa

Frederiksdalparken 9, 6070 Christiansfeld

1.795.000 kr. 168 m² 6 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Boligfakta 1: Boligerne går fortsat som varmt brød

Drømmer du om at flytte?

Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.