Østergade 4B
6640 Lunderskov
-
4.495.000 kr.
231 m²
11,7 ha
8 rum
- Kontantpris 4.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.587 kr.
- Boligareal 231 m²
- Grundareal 11,7 ha
- Rum 8
-
Energimærke
-
Charmerende landejendom med sjæl, plads og bynær beliggenhed
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Jordvarme |
| Byggeår | 1902 |
| Ombygget | 2008 |
| Rum | 8 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 231 m² |
| Garage | 90 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 330 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 115 m² |
| Grundareal | 11,7 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.587 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 25.238 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 20.065 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Stuehus med historie og kvalitet
Ejendommens stuehus fra 1902 fremstår velholdt og charmerende i klassisk landstil. Huset er nænsomt renoveret, bl.a. med nyt køkken fra 2003, vinduer og naturskifertag fra 2007 samt en gennemgribende modernisering af hele førstesalen samme år. Resultatet er et lyst og indbydende hjem med god plads og kvalitetsmaterialer hele vejen igennem som fx Dinesen plankegulve og akustik gipslofter. Jordvarmeanlægget fra 2022 gør sammen med solcelleanlægget boligen økonomisk at opvarme (lavt el-forbrug på ca. 7-8.000 kWh/år til både varme og lys).
Plads til hele familien
Boligen byder på fem rummelige værelser og to lyse badeværelser – ideelt til både børnefamilien og dem, der ønsker plads til kontor eller gæster. Førstesalen har loft til kip og en let, luftig atmosfære, mens stueplan rummer et klassisk landkøkken med direkte adgang til spisestue og opholdsrum. Indretningen er fleksibel og gør det nemt at være sammen – men også at finde ro hver for sig.
Udeliv og muligheder
Ude venter en stor, ugeneret og velanlagt have med gamle træer, solrige terrasser og god plads til leg og afslapning. Grunden rummer også lader og udbygninger med mange anvendelsesmuligheder, eksempelvis til hobby, opbevaring eller mindre dyrehold. Regnvandsopsamling og vandingsanlæg gør haven let at holde. De 11,6 ha jord giver mulighed for hestehold, naturpleje eller forpagtning – sidstnævnte indbringer pt. ca. 33.000 kr. årligt incl. moms.
Enestående beliggenhed
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 95.897 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
"Vi faldt for mulighederne i huset, der trængte til renovering og for beliggenheden. Vi syntes, at kombinationen af bynært landzone og transportmulighederne var helt ideele for et liv med små børn."
"Meget privat. Det føles som at bo på landet - men let og hyggeligt, at komme i kontakt med naboerne."
"Lyset i huset generelt og hyggen ved at sidde ved spisebordet og følge dyrelivet på marken. (Ræv, harer, rådyr og mange forskellige fugle.)"
"ABC i Vamdrup og lokalt i Lunderskov i Brugsen og Rema."
"Ved spisebordet med udsigt over marken, når det er lyst eller i sofaen ved brændeovenen, når det er mørkt."
"For at komme tættere på børnene, der nu er flyttet hjemmefra og for at få færre kvadratmeter udenfor. Stuehuset havde vi gerne taget med!"
"Fordelene ved at "bo på landet", men meget bynært har fuldt ud levet op til de forventninger og forhåbninger vi kom med, da vi købte stedet."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.