Villa

Nystedvej 12, Skottemarke
4960 Holeby

545.000 kr. 146 m² 3 rum
Kontantpris 545.000 kr.
Ejerudgift 1.391 kr.
Boligareal 146 m²
Grundareal 8.068 m²
Rum 3
Energimærke

Flot rødstens ejendom med gode udbygninger

EJENDOMSTYPE:
Flot rødstens ejendom fra 1908, som tidligere har været en landbrugsejendom.
Ejendommen har sort eternit på taget. Alle vinduer er skiftet til støjreducerede vinduer (KPK) i 2015.
Her er rigtig god plads og med yderligere udvidelsesmuligheder på første sal.
Til ejendommen er der en god tidligere staldbygning, som rummer mange muligheder.
Der er ligeledes en tidligere ladebygning, som står til nedrivning.
Ejendommen har en del "løse" ender, men samtidig en masse spændende muligheder.
Prisen på ejendommen er sat, så disse muligheder kan udleves.

BELIGGENHED:
Ejendommen er beliggende på 8.068 kvm stor grund, som ligger som en trekant.
Der er på grunden en del store træer og ellers er her græs.
Ejendommen ligger tæt på den kommende banelinje, som går til Rødbyhavn og ca. midt imellem Holeby og Øster Ulslev.
Geografisk ligger ejendommen midt på Lolland, så næsten uanset hvor du skal hen, så er du tæt på alt.

INDRETNING:
Via husets entré, med trappe til første sal, er der adgang til stor vinkelstue, med god plads til sofaarrangement mm.
Herfra er der adgang, via dobbelt glasdøre, til det som i dag bruges til spisestue. Herfra er der udgang til haven.
Fra spisestuen kommer man ud i køkkenet, som har hvide køkkenelementer samt træbordplade.
Fra køkkenet er der adgang til yderligere en stor stue.
Tilbage i køkkenet kommer man ud i baggang med adgang til stort disponibelt rum, badeværelse med kar samt separat adgang til toilet.
1. salen rummer to værelser samt stort loftrum, som giver mulighed for meget mere beboelse.

OPVARMNING:
Sker med pillefyr, som er ca. 3 år gammelt.
Der er gulvvarme i de tre stuer samt entreen.Bemærk servitut i forhold til banelinje.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	G
Varmekilde	Pillefyr
Byggeår	1908
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	146 m²
Udhus	260 m²
Udhus	400 m²
Grundareal	8.068 m²

Økonomi
Kontantpris	545.000 kr.
Ejerudgift	1.391 kr.

Finansiering
Udbetaling	30.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	3.134 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	2.468 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg