Log ind
Fritidsbolig

Engskærvej 16, Bredfjed
4970 Rødby

  • Kontantpris 1.995.000 kr.
  • Ejerudgift 1.336 kr.
  • Boligareal 140 m²
  • Grundareal 939 m²
  • Rum 4
Fritidsbolig

Engskærvej 16, Bredfjed
4970 Rødby

  • 1.995.000 kr. 140 m² 4 rum

Poolhus i den gamle og meget attraktive del af Bredfjed - God lejeindtægt!

I den gamle og meget attraktive del af Bredfjed, finder man dette velbeliggende Poolhus. Fra huset er der kun få 100 meter til Stranden. Stranden i Bredfjed er en af Sydlollands bedste og er er ligeledes kort afstand til Lalandia hvor der er et hav af aktiviteter for børnene. Faktisk er der kun ca. 2,5km til Lalandia langs diget hvor der er indkøbsmuligheder mv. Sommerhusområdet Bredfjed ligger i et utrolig smukt naturområde, med et rigt dyreliv. Fugle, harer, fasaner og rådyr færdes i rigt antal i området, og fra kysten er der gode muligheder for at fange Ørreder, hornfisk, fladfisk mv. Området er beliggende centralt i forhold til den nye faste forbindelse til Tyskland.
 
Huset er oprindeligt fra 1969, med Pool tilbygning fra 2019. Huset rummer hele 140m2 bolig, og rumfordelingen er som følger: Entré, lækkert køkken-alrum, badeværelse med brus, 3 gode store soveværelser, samt stort opholdsrum med indendørs Pool, bad og sauna. Der er svømmetræner/modstrømsanlæg i Pool. Desuden er der gode udemiljøer med stor terrasse og hyggelige kroge.
 
Huset opvarmes ved luft til luft varmepumpe, samt brændeovn. Det er en luft til vand varmepumpe der driver opvarming af den indendørs Pool samt brugsvand, som giver lave forbrugsudgifter. Ligeledes sidder der endnu luft til luft varmepumpe i Poolrum til opvarmning/affugtning. Der er UV-lys på rensningsanlægget, som reducere klorid samt giver renere luft.
 
Der er et stort lejepotentiale. I 2023 var lejeindtægt på 137.903 kr. og i 2024 er der allerede booket for 117.310 kr. Potentialet er dog større, da ejer har valgt at spærre en del uger uden for sæsonen.
 
Der foreligger udlejningsestimat fra Novasol på forventet årlig lejeindtægt på 188.568 kr.
 
Området Bredfjed: Ønsker du at læse mere om området, grundejerforeningen eller udviklingen? Så kan du læse mere på Grundejerforeningens hjemmeside:www.Bredfjed.dk
Der er et strandudviklingsprojekt i gang, som med tiden vil give nogle helt fantastiske strande, samt en lagunestrand i nærområdet.
Boligfakta
Type Fritidsbolig
Udbudsform Salg
Varmekilde Elvarme
Byggeår 1969
Ombygget 1978
Rum 4
Bad 1
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 140 m²
Carport 26 m²
Udhus 12 m²
Grundareal 939 m²
Økonomi
Kontantpris 1.995.000 kr.
Ejerudgift 1.336 kr.
Finansiering
Udbetaling 100.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 11.919 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 9.344 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 39.632
Skatteprocent 26,3%
Grundskyld 17,4‰
Kirkeskat 1,23%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Rødby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Rødby
Godt for børnefamilier
Masser af sportsaktiviteter
Rigt foreningsliv
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.

Få vurderet din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Har du fundet din drømmebolig?

Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.

Køberrådgivning

1 lignende fritidsbolig i nærheden til 1.700.000-2.300.000 kr. på omkring 140 m2

Opret søgeagent Se lignende boliger
Fritidsbolig

Engskærvej 18, Bredfjed, 4970 Rødby

1.850.000 kr. 146 m² 4 rum
Opret søgeagent Se lignende boliger Se flere fritidsboliger i Rødby
Se flere fritidsboliger i Rødby

Seneste solgte boliger i danbolig Rødby

Solgt april 2024
Villa
Solgt

Bøgevej 13, 4970 Rødby

110 m² 4 rum
Solgt april 2024
Fritidsbolig
Solgt

Mågelunden 20, Kramnitze, 4970 Rødby

63 m² 3 rum
Solgt april 2024
Fritidsbolig
Solgt

Mågevænget 2, Hyldtofte Ø, 4970 Rødby

78 m² 4 rum
Solgt april 2024
Villa
Solgt

Ternevej 5, 4970 Rødby

128 m² 5 rum