Poolhus i den gamle og meget attraktive del af Bredfjed - God lejeindtægt!

I den gamle og meget attraktive del af Bredfjed, finder man dette velbeliggende Poolhus. Fra huset er der kun få 100 meter til Stranden.Stranden i Bredfjed er en af Sydlollands bedste og er er ligeledes kort afstand til Lalandia hvor der er et hav af aktiviteter for børnene. Faktisk er der kun ca. 2,5km til Lalandia langs diget hvor der er indkøbsmuligheder mv. Sommerhusområdet Bredfjed ligger i et utrolig smukt naturområde, med et rigt dyreliv. Fugle, harer, fasaner og rådyr færdes i rigt antal i området, og fra kysten er der gode muligheder for at fange Ørreder, hornfisk, fladfisk mv. Området er beliggende centralt i forhold til den nye faste forbindelse til Tyskland.

Huset er oprindeligt fra 1969, med Pool tilbygning fra 2004. I 2004 er der lagt nyt tag og efterisoleret med 300mm. Huset rummer hele 146m2 bolig, og rumfordelingen er som følger: Entre, stort køkken-alrum, 4 gode værelser, hems, gæstetoilet, badeværelse med bruseniche, stort opholdsrum med indendørs Pool og sauna. Der er svømmetræner/modstrømsanlæg i Pool.Desuden er der gode udemiljøer med terrasser og hyggelige kroge.

Huset opvarmes ved luft til luft varmepumpe, samt brændeovn. Det er en luft til vand varmepumpe der driver opvarming af den indendørs Pool samt brugsvand, og der er ligeledes solceller på taget, som giver lave forbrugsudgifter. Ligeledes sidder der endnu luft til luft varmepumpe i Poolrum til opvarmning/affugtning.Der er UV-lys på rensningsanlægget, som reducere klorid samt giver renere luft.

Der er et stort lejepotentiale. I 2023 var lejeindtægt på 142.716 kr. og i 2024 er der allerede booket for 108.414 kr. Potentialet er dog større, da ejer har valgt at spærre en del uger uden for sæsonen.

Der foreligger udlejningsestimat fra Novasol på forventet årlig lejeindtægt på 158.612 kr.

OBS: Der er foretaget ændringer i husets indretning siden plantegningens udarbejdelse. Adgang til hems er lavet om, og det disponible rum er inddraget til køkken-alrum med spiseplads.

Området Bredfjed:Ønsker du at læse mere om området, grundejerforeningen eller udviklingen? Så kan du læse mere på Grundejerforeningens hjemmeside:www.Bredfjed.dkDer er et strandudviklingsprojekt i gang, som med tiden vil give nogle helt fantastiske strande, samt en lagunestrand i nærområdet.