Lærkelunden 35, Kramnitze
4970 Rødby

1.395.000 kr. 86 m² 4 rum
Kontantpris 1.395.000 kr.
Ejerudgift 1.355 kr.
Boligareal 86 m²
Grundareal 1.200 m²
Rum 4

Indflytningsklart og gennemrenoveret sommerhus i naturskønne Kramnitze

I det attraktive og charmerende sommerhusområde Kramnitze udbydes dette flotte og indflytningsklare sommerhus – perfekt til både afslapning og hyggelige stunder med familien. Huset er oprindeligt opført i 1978 og har gennemgået en omfattende renovering siden nuværende ejer overtog ejendommen i 2017. Huset er i øvrigt tilbygget med udvidelse af sommerhuset i 2020.

Ejendommen er beliggende på en dejlig, ugeneret naturgrund på hele 1.200 m² med kort afstand til både stranden og den lokale købmand. Her er masser af plads til udeliv, leg og afslapning – blandt andet omkring det hyggelige bålsted.

Boligen rummer 86 m² og er indrettet med en rummelig entré/fordelingsgang, tre store og lyse soveværelser, et moderne badeværelse med bruseniche og plads til vaskefaciliteter samt et stilfuldt køkken i åben forbindelse med en stor og indbydende stue. Herfra er der direkte udgang til en skøn, sydvendt træterrasse, hvor en del er overdækket – ideel til både solrige dage og lune sommeraftener.

Huset opvarmes med elvarme og suppleres af en effektiv brændeovn, som skaber både varme og hygge.

Til ejendommen hører desuden en carport på 23 m² samt et praktisk brændeskur (brændeskuret er ikke registreret i BBR).

Her får du et indbydende og moderne sommerhus i smukke omgivelser – lige til at tage i brug.

Kramnitze:
Kramnitze er et attraktivt sommerhusområde på det sydlige Lolland. Kramnitze er et roligt sommerhusområde med et utroligt dyreliv - der er fugle, harer, fasaner og masser af rådyr og naturen er virkelig flot, ligesom badestranden er god. Der er indkøbsmuligheder hos den lokale købmand, ligesom her er pizzaria. Det populære Western Camp ligger også i udkanten af området, hvor børnene, men også de voksne kan få nogle sjove oplevelser.

Boligfakta
Type	Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Elvarme + brændeovn
Byggeår	1974
Ombygget	2020
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	86 m²
Carport	23 m²
Grundareal	1.200 m²