Dragsmindevej 1, Bredfjed
4970 Rødby
- 1.195.000 kr. 50 m² 3 rum
- Kontantpris 1.195.000 kr.
- Ejerudgift 1.263 kr.
- Boligareal 50 m²
- Grundareal 1.116 m²
- Rum 3
-
Charmerende sommerhus med nyt tag fra 2025 – kun 100 meter fra diget!
Huset er opført i 1987, og er forsynet med et nyt eternittag fra 2025. Huset rummer 50 m² beboelse med en funktionel planløsning: Entré, to gode soveværelser med i alt fem sovepladser, badeværelse med bruseniche samt et lyst åbent og indbydende køkken i direkte forbindelse med en stor og hyggelig stue.
Fra stuen er der adgang til en skøn udestue på hele 20 m², der forlænger sommeren og giver ekstra opholdsrum.
Som en ekstra bonus er der et integreret udhus på 6 m², som i dag er indrettet med ekstra sovepladser (ikke godkendt til beboelse).
Huset opvarmes effektivt med både luft-til-luft varmepumpe og elradiatorer. Varmepumpen er fra 2024.
Den 1.116 m² store grund er både privat og charmerende, med flere hyggelige kroge og gode muligheder for udeliv. Her finder du også et praktisk redskabsskur på 10 m² med plads til havemøbler, grill og haveredskaber.
Et virkelig skønt sommerhus med en af de bedste beliggenheder i Bredfjed – og til en overkommelig pris. Kontakt os for en fremvisning, vi fremviser alle ugens 7 dage.
Udlejes via. Sol & Strand fra 27. Juni til d. 15 August. Udlejningsaftale kan overtages, men efter aftale også udgå.
Bredfjed:
Stranden ved Bredfjed er en af Sydlollands bedste og der er ligeledes kort afstand til Lalandia hvor der er et hav af aktiviteter for børnene. Faktisk er der kun ca. 2,5km til Lalandia langs diget hvor der er indkøbsmuligheder mv. Området ligger i et utrolig smukt naturområde, med et rigt dyreliv. Fugle, harer, fasaner og rådyr færdes i rigt antal iområdet, og fra kysten er der gode muligheder for at fange Ørreder, hornfisk, fladfisk mv. Området er beliggende centralt i forhold til den nye faste forbindelse til Tyskland. Der er et strandudviklingsprojekt igang, som med tiden vil give nogle helt fantastiske strande, samt en lagunestrand i nærområdet.
Læs mere om området og grundejerforeningen på: www.Bredfjed.dk
Forestil dig et liv på Dragsmindevej 1, Bredfjed, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du slå rødder i Rødbyhavn, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør et hjem til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Rødbyhavn kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Luft til luft varmepumpe + elradiatorer |
| Byggeår | 1987 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 50 m² |
| Udestue | 20 m² |
| Udhus | 6 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Fritliggende overdækning | 3 m² |
| Grundareal | 1.116 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.263 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 60.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 6.637 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.244 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Dragsmindevej 1, Bredfjed
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Dragsmindevej 1, Bredfjed og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 39.122 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 17,4‰ |
| Kirkeskat | 1,23% |
I Rødbyhavn kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Dejligt lille sommerhus området med masser af ro. Badestrand med bade bro og fribadestrand i nærheden. Grunden er ret lukket, men tæt på diget. ca 100. "
"Dejligt fællesskab i grundejerforeningen, hvor der også er et fælleshus, som kan lejes med legeplads og grillpladsr"
"Knuthenborg park, Lalandia Feriecenter og cykelture på det lollandske dige med god cykelsti."
"I Rødbyhavn med Rema 1000 og Lidl. I Rødby er der Netto"
"I den skønne have og ved stranden0"
"Vi er kommet i den sene alder, så får det ikke brugt så meget mere. - Mest til udlejning nu."
"Der er nyt tag på huset fra i år. Varmepumpen er godt 1 år.. Dejligt lyst indendørs og en udestue med 3 skydedøre så der kan åbnes op. 4 terasser med møbler til morgen, formiddag, middag og aften. Bålplads i haven."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.