Dragsmindevej 1, Bredfjed
4970 Rødby

1.295.000 kr. 50 m² 3 rum
Kontantpris 1.295.000 kr.
Ejerudgift 1.263 kr.
Boligareal 50 m²
Grundareal 1.116 m²
Rum 3

Charmerende sommerhus i 3. række til vandet, med nyt tag fra 2025 – kun 100 meter fra diget!

Nu har du en sjælden mulighed for at erhverve dig et dejligt og velbeliggende sommerhus i det attraktive Bredfjed – blot ca. 100 meter fra diget og med kort gåafstand til både strand og badebro.

Huset er opført i 1987, og er forsynet med et nyt eternittag fra 2025. Huset rummer 50 m² beboelse med en funktionel planløsning: Entré, to gode soveværelser med i alt fem sovepladser, badeværelse med bruseniche samt et lyst åbent og indbydende køkken i direkte forbindelse med en stor og hyggelig stue.
Fra stuen er der adgang til en skøn udestue på hele 20 m², der forlænger sommeren og giver ekstra opholdsrum.
Som en ekstra bonus er der et integreret udhus på 6 m², som i dag er indrettet med ekstra sovepladser (ikke godkendt til beboelse).

Huset opvarmes effektivt med både luft-til-luft varmepumpe og elradiatorer. Varmepumpen er fra 2024.

Den 1.116 m² store grund er både privat og charmerende, med flere hyggelige kroge og gode muligheder for udeliv. Her finder du også et praktisk redskabsskur på 10 m² med plads til havemøbler, grill og haveredskaber.

Et virkelig skønt sommerhus med en af de bedste beliggenheder i Bredfjed – og til en overkommelig pris. Kontakt os for en fremvisning, vi fremviser alle ugens 7 dage.

Bredfjed:
Stranden ved Bredfjed er en af Sydlollands bedste og der er ligeledes kort afstand til Lalandia hvor der er et hav af aktiviteter for børnene. Faktisk er der kun ca. 2,5km til Lalandia langs diget hvor der er indkøbsmuligheder mv. Området ligger i et utrolig smukt naturområde, med et rigt dyreliv. Fugle, harer, fasaner og rådyr færdes i rigt antal iområdet, og fra kysten er der gode muligheder for at fange Ørreder, hornfisk, fladfisk mv. Området er beliggende centralt i forhold til den nye faste forbindelse til Tyskland. Der er et strandudviklingsprojekt igang, som med tiden vil give nogle helt fantastiske strande, samt en lagunestrand i nærområdet.
Læs mere om området og grundejerforeningen på: www.Bredfjed.dk

Boligfakta
Type	Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Luft til luft varmepumpe + elradiatorer
Byggeår	1987
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	50 m²
Udestue	20 m²
Udhus	6 m²
Udhus	10 m²
Fritliggende overdækning	3 m²
Grundareal	1.116 m²

Økonomi
Kontantpris	1.295.000 kr.
Ejerudgift	1.263 kr.

Finansiering
Udbetaling	65.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	7.100 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	5.660 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering