Strandstien 709K
4970 Rødby

1.495.000 kr. 47 m² 3 rum
Kontantpris 1.495.000 kr.
Ejerudgift 3.074 kr.
Boligareal 47 m²
Grundareal 110 m²
Rum 3

Attraktivt og sjældent udbudt H1/COM3 Lalandiahus (Handicap hus)

Attraktivt og sjældent udbudt H1/COM3 Lalandiahus (Handicap hus)! - HØJ lejeindtægt.

Strandstien 709K er et flot og velholdt 3-personers Handicap venligt hus (kun bygget 16 af typen) ved Lalandia i gåafstand til Aquadome. Huset lejes ud til 3 personers + 1 barn under 2 år.

Huset er på 47m2, og indeholder entré, køkken i åben forbindelse med stue, godt soveværelse, hems som børnene vil elske samt badeværelse med brus. Fra stuen er der udgang til en terrasse som er i niveau med terræn, ligesom der er nemme adgangsforhold ude fra parkeringspladsen og op til huset. Handicap venligt, som det skal være.

Ugeneret beliggenhed med dejlig stort grønt område ved terrassen, så man kan sidde helt uforstyrret.

Huset fremstår pænt og velholdt.
Der foreligger ny husrapport fra Maj 2025, hvor alt er udbedret med undtagelse af spisebord og spisebordsstole.

Sælger har foretaget mange forbedringer de sidste 3 år, herunder kan blandt andet nævnes:
- Malet indvendigt 2025
- Nyt sofabord og ny lænestol 2025
- Nye lamper i soveværelse, gang, toilet og hems i 2025
- Ny hemsestige 2024
- Malet udvendigt 2023
- Ny sofa 2023
- Nye box madrasser 2023
- Komplet ny terrasse 2023
- Nyt handicap venligt bord/bænkesæt i massivt genbrugsplast 2023
- Ny opvaskemaskine 2023
- Vinduer i soveværelse og badeværelse er i øvrigt udskiftet til plastvinduer, så ingen vedligeholdelse.

Ved køb af lige netop denne hustype medfølger der 3 badebilletter til Lalandia Aquadome, fri adgang til børnenes Monky Tonky Land, masser af gode rabatter i centret og meget mere.

God udlejningsaftale med Lalandia.
I 2024 var der for dette hus en lejeindtægt på 118.194 kr. ex forbrug. & i 2025 på 108.529 kr. ex forbrug.
Der er kun bygget 16 af typen H1/COM3 Lalandiahuse, hvorfor der er en høj lejeindtægt på denne hustype.

Lalandia Rødby ligger kun få minutters kørsel fra motorvejsafkørslen og er det perfekte feriested for hele familien.
Centeret byder på det store tropiske badeland Aquadome med vandrutsjebaner, børneområder og wellnesspools. De mindste kan slå sig løs i det store Monky Tonky Land, og der er også indendørs skøjtebane, klatrevæg, bowling, padel, fitness og en række sjove børneaktiviteter året rundt.
I centeret finder man flere restauranter og caféer samt enkelte butikker med dagligvarer og souvenirs.
Inden for en halv times kørsel kan man desuden opleve Knuthenborg Safaripark, tage færgen til Tyskland og Bordershoppen, nyde en stor is i Nakskov eller udforske Lollands hyggelige købstæder og smukke natur.

Boligfakta
Type	Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1992
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	47 m²
Udhus	2 m²
Grundareal	110 m²

Økonomi
Kontantpris	1.495.000 kr.
Ejerudgift	3.074 kr.

Finansiering
Udbetaling	75.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	8.128 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	6.488 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her