Kanalvej 5, Bredfjed
4970 Rødby
- 1.695.000 kr. 80 m² 3 rum
- Kontantpris 1.695.000 kr.
- Ejerudgift 1.421 kr.
- Boligareal 80 m²
- Grundareal 1.497 m²
- Rum 3
-
Super lækkert og stilfuldt sommerhus med attraktiv beliggenhed i naturskønne Bredfjed Strand
Sommerhuset er opført i 2008 og fremstår solidt og velholdt. Det er bygget i træ med betontagsten, gode vinduer og effektiv isolering, hvilket gør huset velegnet til helårsbrug.
Boligen rummer 80 m² og er indrettet med et stort, lyst og lækkert køkken-alrum/opholdsrum med god plads til både køkken, spiseafdeling og hyggeligt sofaområde. Derudover byder huset på to gode soveværelser samt et badeværelse med bruseniche og vaskefaciliteter.
Opvarmning sker via elvarme samt en nyere og stemningsskabende brændeovn fra ca. 2018.
Til ejendommen hører en gæstehytte med sengepladser (ikke registreret på BBR) samt et stort udhus på 14 m² med god plads til haveredskaber, værktøj m.m.
Hus og gæstehytte bindes smukt sammen af en stor, dejlig terrasse, som giver rig mulighed for grillhygge og samvær med familie og venner, mens børnene leger frit i haven.
Grunden er på 1.497 m² og fremstår hyggelig og ugeneret med god bevoksning, der skaber flere skønne kroge og læfyldte opholdspladser.
Bredfjed:
Stranden ved Bredfjed er en af Sydlollands bedste og der er ligeledes kort afstand til Lalandia hvor der er et hav af aktiviteter for børnene. Faktisk er der kun ca. 2,5 km til Lalandia langs diget hvor der er indkøbsmuligheder mv. Området ligger i et utrolig smukt naturområde med et rigt dyreliv. Fugle, harer, fasaner og rådyr færdes i rigt antal i området og fra kysten er der gode muligheder for at fange ørreder, hornfisk, fladfisk mv. Området er beliggende centralt i forhold til den nye faste forbindelse til Tyskland. Der er et strandudviklingsprojekt i gang, som med tiden vil give nogle helt fantastiske strande samt en lagunestrand i nærområdet.
Læs mere om området og grundejerforeningen på: www.bredfjed.dk
Lyder dette som noget for dig? Kontakt danbolig Rødby tlf. 54 60 25 00 og book din personlige fremvisning. Vi fremviser alle ugens 7 dage.
Forestil dig et liv på Kanalvej 5, Bredfjed, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du slå rødder i Rødbyhavn, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør et hjem til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Rødbyhavn kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 2008 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 80 m² |
| Udhus | 14 m² |
| Grundareal | 1.497 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.421 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 85.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.186 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.333 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kanalvej 5, Bredfjed
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Kanalvej 5, Bredfjed og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 39.122 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 17,4‰ |
| Kirkeskat | 1,23% |
I Rødbyhavn kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.