Fritidsbolig
Nyhed!
Fasanlunden 42, Kramnitze
4970 Rødby
- 2.995.000 kr. 140 m² 6 rum
- Kontantpris 2.995.000 kr.
- Ejerudgift 1.892 kr.
- Boligareal 140 m²
- Grundareal 1.320 m²
- Rum 6
-
Eksklusivt og gennemført aktivitetssommerhus fra 2023 – 140 m² kvalitet og med stort udlejningspotentiale
www.novasol.dk/feriehuse/kramnitse-k10393
Nu udbydes dette helt fantastiske og stilrene sommerhus på Fasanlunden 42. Her er tale om et gennemført aktivitetshus fra 2023 med hele 140 m² veldisponeret beboelse – opført i gedigne kvalitetsmaterialer og med fokus på både komfort og udlejningsværdi.
Boligen byder på en rummelig entré, fire store og indbydende soveværelser samt et skønt køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, hvor der er god plads til samvær. Hertil kommer et attraktivt aktivitetsrum med billard og mulighed for bordtennis eller andre aktiviteter – en klar fordel i udlejningssammenhæng og et stort plus for både børn og voksne.
Huset rummer desuden en stor hems, et lækkert badeværelse med bruseniche, spabad og sauna samt et gæstebadeværelse med bruseniche og vaskesøjle. Alt fremstår moderne, stilrent og indflytningsklart.
Udendørs venter et stort, indbydende terrassemiljø med masser af plads til ophold og afslapning. Her kan solen nydes hele dagen, og terrassen byder både på udendørs spabad og en hyggelig bålplads – perfekte rammer for afslapning og ferieidyl.
Til ejendommen hører desuden et isoleret udhus på 6 m² med god opbevaringsplads, hvor al teknik er samlet.
Opvarmning sker via energieffektiv luft-til-vand varmepumpe, og der er gulvvarme i hele huset, hvilket sikrer en behagelig komfort året rundt.
Huset udlejes gennem Novasol, og aktiv udlejningsaftale overtages som udgangspunkt af køber – en oplagt mulighed for både investering og privat brug. Huset var i 2025 udlejet for 168.102 kr. og i 2026 er der booket udlejninger for 128.133 kr. indtil videre.
I kan se huset på Novasol's hjemmeside, hvor der er nogle smukke sommerbilleder af ejendommen:
www.novasol.dk/feriehuse/kramnitse-k10393
Et moderne kvalitetssommerhus med stærkt udlejningspotentiale og skønne rammer for ferielivet.
Kramnitze:
Kramnitze er et attraktivt sommerhusområde på det sydlige Lolland. Kramnitze er et roligt sommerhusområde med et utroligt dyreliv - der er fugle, harer, fasaner og masser af rådyr og naturen er virkelig flot, ligesom badestranden er god. Der er indkøbsmuligheder hos den lokale købmand, ligesom her er pizzaria. Det populære Western Camp ligger også i udkanten af området, hvor børnene, men også de voksne kan få nogle sjove oplevelser.
Lyder dette som noget for dig? Kontakt danbolig Rødby på 54 60 25 00, og book din personlige fremvisning. Vi fremviser alle ugens 7 dage.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Luft til vand varmepumpe |
| Byggeår | 2023 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 140 m² |
| Udhus | 6 m² |
| Grundareal | 1.320 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.892 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 150.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 16.188 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 12.925 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 39.122 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 17,4‰ |
| Kirkeskat | 1,23% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Gloslunde, Hummingen og Kramnitse
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Seneste solgte boliger i danbolig Rødby
Villa
Solgt
Nødebjerg 18, 4960 Holeby
116 m²
4 rum
Fritidsbolig
Solgt
Strandstien 715K, 4970 Rødby
47 m²
2 rum
Villa
Solgt
Strandagervej 36, 4970 Rødby
106 m²
4 rum
Fritidsbolig
Solgt
Fasanstien 137A, 4970 Rødby
54 m²
3 rum