Mågelunden 33, Kramnitze
4970 Rødby

2.695.000 kr. 110 m² 5 rum
Kontantpris 2.695.000 kr.
Ejerudgift 1.697 kr.
Boligareal 110 m²
Grundareal 900 m²
Rum 5

Unik ferieoase få skridt fra vandkanten – eksklusivt Skanlux-sommerhus i eftertragtede Mågelunden

På en af Kramnitzes mest attraktive adresser udbydes nu et særdeles indbydende sommerhus, hvor beliggenhed, kvalitet og atmosfære går op i en højere enhed. Her, blot tredje række fra vandet, får du en sjælden mulighed for at erhverve en ejendom, hvor havet, naturen og den afslappede feriestemning danner rammen om livet.

Det velbyggede Skanlux-sommerhus fra 2007 rummer 110 veludnyttede m² og er skabt med fokus på komfort, samvær og livsnydelse. Boligen byder på en indbydende entré, fire gode soveværelser og to stilfulde badeværelser – det ene med bruseniche og vaskefaciliteter, det andet indrettet som en privat wellnessafdeling med spabad, sauna og bruseniche, hvor ferieroen kan nydes året rundt.
Husets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Her strømmer dagslyset ind, og de hyggelige rammer indbyder til lange middage, brætspil, afslappende aftener foran brændeovnen og uforglemmelige ferieminder med familie og venner.

Opvarmningen sker via en energieffektiv luft-til-luft-varmepumpe kombineret med brændeovn, som tilfører både komfort og den helt rette sommerhusstemning.

Til ejendommen hører en integreret carport på 30 m² samt et praktisk, indbygget udhus på ca. 6 m², der giver god plads til både opbevaring og fritidsudstyr.

Udendørs fortsætter oplevelsen. Fra stuen træder du direkte ud på en stor, delvist overdækket fliseterrasse, hvor solen kan nydes fra morgen til aften, og hvor hyggelige sommeraftener kan forlænges – uanset vejret. Den 900 m² store grund er anlagt som en privat ferieoase med et smukt kvalitetsorangeri, en stemningsfuld udendørsbruser diskret placeret blandt sivene og flere skønne opholdspladser, der inviterer til afslapning og nærvær.

Den enestående beliggenhed gør oplevelsen komplet. Med blot få minutters gang til stranden kan dagens første morgendukkert eller en aftentur langs vandkanten hurtigt blive en naturlig del af hverdagen. Her opleves havets skiftende farver, den friske havluft og de imponerende stjernehimler, som området er kendt for.

Et sommerhus som dette er mere end blot en fritidsbolig – det er et fristed, hvor kvalitet, beliggenhed og naturoplevelser smelter sammen og skaber de perfekte rammer for ferier og weekender i mange år frem.

Kramnitze:
Kramnitze er et attraktivt sommerhusområde på det sydlige Lolland. Kramnitze er et roligt sommerhusområde med et utroligt dyreliv - der er fugle, harer, fasaner og masser af rådyr og naturen er virkelig flot, ligesom badestranden er god. Der er indkøbsmuligheder hos den lokale købmand, ligesom her er pizzaria. Det populære Western Camp ligger også i udkanten af området, hvor børnene, men også de voksne kan få nogle sjove oplevelser.

Grundejerforeningen:
https://www.grundejerforeningen-kramnitze.dk/

Lyder dette som noget for dig? Kontakt danbolig Rødby på tlf. 54 60 25 00, og book din personlige fremvisning. Vi fremviser alle ugens 7 dage.