Årbyesvej 23
4970 Rødby

1.345.000 kr. 216 m² 5 rum
Kontantpris 1.345.000 kr.
Ejerudgift 1.422 kr.
Boligareal 216 m²
Grundareal 638 m²
Rum 5
Energimærke

Unik ejendom midt i Rødby

Velkommen til en unik, charmerende og fantastisk flot vedligeholdt ejendom midt i Rødby!

Her får du en stor villa, som er flot vedligeholdt, lys og moderne, men fortsat med den historiske charme intakt. Ejendommen er opført i 1916, og blev ombygget i 1977. Med sit store boligareal på hele 216m2, kan ejendommen rumme den pladskrævende familie, flere generationer under samme tag, eller den selvstændige som har brug for et lager eller et hjemmekontor - kun fantasien sætter grænser. Boligen har nemlig tidligere, også haft erhvervsafdeling, hvor byens frisørsalon i mange år blev drevet herfra. Pladsen og pladsfordelingen gør at du kan indrette boligen præcis efter dine behov.

Huset er opført i flotte røde mursten og forsynet med et sort tegltag. Boligen rummer 216m2, og rumfordelingen er som følger: Entré/fordelingsgang, stor stue, lækkert køkken-alrum med god spiseplads og udgang til terrasse/gårdhave, spisekammer/kartoffelkælder, fordelingsgang, flot badeværelse med bruseniche, baggang, stort hobbyrum (kontor, hobbyrum, lager eller lign), gæstetoilet og bryggers. På 1. salen finder man 3 gode store soveværelser samt en god repos.
Fra huset har man direkte ind/udgang til ejendommens garage med el-port.

Ejendommen opvarmes ved billig fjernvarme.

Grunden er på 638m2, og er primært anlagt med flot flisebelagt indkørsel, gode flisebelagte terrasseområder samt en god hyggelig privat have. I husets have er også et godt udhus med plads til værksted, redskaber mv.

Rødby er en hyggelig by på det sydlige Lolland. I Rødby har man alt, hvad man skal bruge i hverdagen. Herunder daginstitutioner, skole fra 0 - 9 klasse, indkøbsmuligheder i form af Netto, bager, kiosk, læge og apotek samt sports- og idrætsanlæg. Omgivet af den smukkeste natur med mulighed for dejlige gåture i lystskoven eller på diget langs Østersøhavet er Rødby et skønt sted at bo.

Lyder det interessant? Ring og book din personlige fremvisning, vi fremviser alle ugens 7 dage.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1916
Ombygget	1977
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	216 m²
Garage	21 m²
Udhus	22 m²
Grundareal	638 m²