Villa
K. H. Kofoedsvej 56
4970 Rødby
-
1.550.000 kr.
317 m²
9 rum
- Kontantpris 1.550.000 kr.
- Ejerudgift 1.021 kr.
- Boligareal 317 m²
- Grundareal 1.169 m²
- Rum 9
-
Energimærke
-
Investeringsejendom med karakter og kæmpe potentiale i Rødbyhavn
Ejendommen har en samlet beboelsesflade på hele 317 m², fordelt på intet mindre end 6 soveværelser, 3 store stuer, køkken-alrum, 3 toiletter, 2 badeværelser samt bryggers. Her er der plads nok til at skabe flere boenheder, delebolig eller måske noget helt tredje – afhængigt af ønsker og strategi.
Ejendommen overtages med nuværende lejer, som betaler 132.000 kr. årligt i husleje ekskl. forbrug, svarende til 11.000 kr. pr. måned. Denne indtægt sikrer et stabilt cashflow fra dag ét og gør ejendommen attraktiv for investorer, der søger både tryghed og fremtidige udviklingsmuligheder.
Med sin centrale placering i en by i forandring – og ikke mindst den korte afstand til Femern-byggeriet – står denne villa som et stærkt bud på en ejendom med langsigtet værdi og spændende optimeringsmuligheder.
Her er rammerne til stede. Det er bare et spørgsmål om, hvordan du vælger at realisere potentialet på sigt.
Lyder dette som en case for dig? Kontakt danbolig Rødby på 54 60 25 00, og book din fremvisning. Fremvisning sker med respekt for nuværende lejer, hvorfor fremvisninger må forventes at skulle planlægges i god tid.
Boligfakta | |
---|---|
Type | Villa |
Udbudsform | Salg |
Energimærke | C |
Varmekilde | Fjernvarme |
Byggeår | 1925 |
Rum | 9 |
Bad | 2 |
Toilet | 3 |
Plan | 2 |
Boligareal | 317 m² |
Udhus | 18 m² |
Grundareal | 1.169 m² |
Økonomi | |
---|---|
Kontantpris | 1.550.000 kr. |
Ejerudgift | 1.021 kr. |
Finansiering | |
---|---|
Udbetaling | 80.000 kr. |
Brutto ekskl. ejerudgift | 8.529 kr. |
Netto ekskl. ejerudgift | 6.749 kr. |
Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
Kommunen i tal | |
---|---|
Indbyggere | 39.122 |
Skatteprocent | 26,3% |
Grundskyld | 17,4‰ |
Kirkeskat | 1,23% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Rødbyhavn
Skøn natur
Fred og ro
Masser af sportsaktiviteter
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Seneste solgte boliger i danbolig Rødby
Fritidsbolig
Solgt
Hyldtofte Strandvej 28, Hyldtofte Ø, 4970 Rødby
68 m²
3 rum
Fritidsbolig
Solgt
Lærkelunden 9, Kramnitze, 4970 Rødby
80 m²
5 rum
Fritidsbolig
Solgt
Golfstien 126B, 4970 Rødby
54 m²
2 rum
Villa
Solgt
Møllevænget 9, 4970 Rødby
131 m²
5 rum