Villa

K. H. Kofoedsvej 56
4970 Rødby

1.550.000 kr. 317 m² 9 rum
Kontantpris 1.550.000 kr.
Ejerudgift 1.021 kr.
Boligareal 317 m²
Grundareal 1.169 m²
Rum 9
Energimærke

Investeringsejendom med karakter og kæmpe potentiale i Rødbyhavn

På en rolig beliggenhed i Rødbyhavn, tæt på det visionære Femern-projekt, finder du denne smukke og historiske rødstensvilla. Ejendommen på K. H. Kofoedsvej 56 fremstår med masser af sjæl og arkitektonisk karakter – og rummer samtidig et oplagt investeringspotentiale, både her og nu og på sigt.

Ejendommen har en samlet beboelsesflade på hele 317 m², fordelt på intet mindre end 6 soveværelser, 3 store stuer, køkken-alrum, 3 toiletter, 2 badeværelser samt bryggers. Her er der plads nok til at skabe flere boenheder, delebolig eller måske noget helt tredje – afhængigt af ønsker og strategi.

Ejendommen overtages med nuværende lejer, som betaler 132.000 kr. årligt i husleje ekskl. forbrug, svarende til 11.000 kr. pr. måned. Denne indtægt sikrer et stabilt cashflow fra dag ét og gør ejendommen attraktiv for investorer, der søger både tryghed og fremtidige udviklingsmuligheder.

Med sin centrale placering i en by i forandring – og ikke mindst den korte afstand til Femern-byggeriet – står denne villa som et stærkt bud på en ejendom med langsigtet værdi og spændende optimeringsmuligheder.

Her er rammerne til stede. Det er bare et spørgsmål om, hvordan du vælger at realisere potentialet på sigt.

Lyder dette som en case for dig? Kontakt danbolig Rødby på 54 60 25 00, og book din fremvisning. Fremvisning sker med respekt for nuværende lejer, hvorfor fremvisninger må forventes at skulle planlægges i god tid.