K. H. Kofoedsvej 56
4970 Rødby
-
1.550.000 kr.
317 m²
9 rum
- Kontantpris 1.550.000 kr.
- Ejerudgift 1.021 kr.
- Boligareal 317 m²
- Grundareal 1.169 m²
- Rum 9
-
Energimærke
-
Investeringsejendom med karakter og kæmpe potentiale i Rødbyhavn
Ejendommen har en samlet beboelsesflade på hele 317 m², fordelt på intet mindre end 6 soveværelser, 3 store stuer, køkken-alrum, 3 toiletter, 2 badeværelser samt bryggers. Her er der plads nok til at skabe flere boenheder, delebolig eller måske noget helt tredje – afhængigt af ønsker og strategi.
Ejendommen overtages med nuværende lejer, som betaler 132.000 kr. årligt i husleje ekskl. forbrug, svarende til 11.000 kr. pr. måned. Denne indtægt sikrer et stabilt cashflow fra dag ét og gør ejendommen attraktiv for investorer, der søger både tryghed og fremtidige udviklingsmuligheder.
Med sin centrale placering i en by i forandring – og ikke mindst den korte afstand til Femern-byggeriet – står denne villa som et stærkt bud på en ejendom med langsigtet værdi og spændende optimeringsmuligheder.
Her er rammerne til stede. Det er bare et spørgsmål om, hvordan du vælger at realisere potentialet på sigt.
Lyder dette som en case for dig? Kontakt danbolig Rødby på 54 60 25 00, og book din fremvisning. Fremvisning sker med respekt for nuværende lejer, hvorfor fremvisninger må forventes at skulle planlægges i god tid.
Forestil dig et liv på K. H. Kofoedsvej 56, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du slå rødder i Rødbyhavn, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør et hjem til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Rødbyhavn kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1925 |
| Rum | 9 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 317 m² |
| Udhus | 18 m² |
| Grundareal | 1.169 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.550.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.021 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 80.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.259 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.620 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på K. H. Kofoedsvej 56
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
K. H. Kofoedsvej 56 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 39.122 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 17,4‰ |
| Kirkeskat | 1,23% |
I Rødbyhavn kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.