Log ind
Villa
Nyhed!

K. H. Kofoedsvej 56
4970 Rødby

  • 1.550.000 kr. 317 m² 9 rum
  • Kontantpris 1.550.000 kr.
  • Ejerudgift 1.021 kr.
  • Boligareal 317 m²
  • Grundareal 1.169 m²
  • Rum 9
  • Energimærke

Investeringsejendom med karakter og kæmpe potentiale i Rødbyhavn

På en rolig beliggenhed i Rødbyhavn, tæt på det visionære Femern-projekt, finder du denne smukke og historiske rødstensvilla. Ejendommen på K. H. Kofoedsvej 56 fremstår med masser af sjæl og arkitektonisk karakter – og rummer samtidig et oplagt investeringspotentiale, både her og nu og på sigt.

Ejendommen har en samlet beboelsesflade på hele 317 m², fordelt på intet mindre end 6 soveværelser, 3 store stuer, køkken-alrum, 3 toiletter, 2 badeværelser samt bryggers. Her er der plads nok til at skabe flere boenheder, delebolig eller måske noget helt tredje – afhængigt af ønsker og strategi.

Ejendommen overtages med nuværende lejer, som betaler 132.000 kr. årligt i husleje ekskl. forbrug, svarende til 11.000 kr. pr. måned. Denne indtægt sikrer et stabilt cashflow fra dag ét og gør ejendommen attraktiv for investorer, der søger både tryghed og fremtidige udviklingsmuligheder.

Med sin centrale placering i en by i forandring – og ikke mindst den korte afstand til Femern-byggeriet – står denne villa som et stærkt bud på en ejendom med langsigtet værdi og spændende optimeringsmuligheder.

Her er rammerne til stede. Det er bare et spørgsmål om, hvordan du vælger at realisere potentialet på sigt.

Lyder dette som en case for dig? Kontakt danbolig Rødby på 54 60 25 00, og book din fremvisning. Fremvisning sker med respekt for nuværende lejer, hvorfor fremvisninger må forventes at skulle planlægges i god tid.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1925
Rum 9
Bad 2
Toilet 3
Plan 2
Boligareal 317 m²
Udhus 18 m²
Grundareal 1.169 m²
Økonomi
Kontantpris 1.550.000 kr.
Ejerudgift 1.021 kr.
Finansiering
Udbetaling 80.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 8.583 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 6.786 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 39.122
Skatteprocent 26,3%
Grundskyld 17,4‰
Kirkeskat 1,23%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Rødbyhavn

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Rødbyhavn
Skøn natur
Fred og ro
Masser af sportsaktiviteter
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Rødby

Solgt april 2025
Villa
Solgt

Skovvej 21, 4970 Rødby

118 m² 3 rum
Solgt april 2025
Fritidsbolig
Solgt

Golfbanevej 336C, 4970 Rødby

62 m² 3 rum
Solgt april 2025
Fritidsbolig
Solgt

Kramnitzevej 82, Kramnitze, 4970 Rødby

73 m² 4 rum
Solgt april 2025
Villa
Solgt

Havnegade 94, 4970 Rødby

88 m² 3 rum