Gartnerhaven 11
2800 Lyngby

5.995.000 kr. 156 m² 7 rum
Kontantpris 5.995.000 kr.
Ejerudgift 5.201 kr.
Boligareal 156 m²
Rum 7
Energimærke

Halvt dobbelthus på topadresse i Lyngby

Det halve dobbelthus på Gartnerhaven 11 henvender sig til køberen, der ønsker at skabe en moderne familiebolig efter egen smag, og som gerne gør det på en adresse, hvor naboskabet er usædvanligt godt, og hvor områdets skoler, natur og byliv også leverer på højt niveau.

Gartnerhaven er en del af et lukket område med 25 arkitekttegnede dobbelthuse. Trafikken er begrænset til beboerne i bebyggelsen, der bærer navnet Sorgenfri Haveby. Hjælpsomhed er en del af naboskabet, og det samme gælder fælles aktiviteter, herunder sommerfest, juletræstænding, havevandring og fællesspisning. Flere af landets bedst rangerede skoler er tæt på, eksempelvis Hummeltofteskolen og Kongevejens Skole.
Knap 250 meter fra hoveddøren træder man ind i Sorgenfri Slotspark med stier langs Mølleåen til Brede og videre mod Dyrehaven. Tæt på er også Lyngby Sø, der forbinder videre til Bagsværd Sø, Furesøen og Hareskoven. Nærliggende Lyngby opfylder med caféliv, spisesteder, kultur og shopping de fleste urbane ønsker. Fra Gartnerhaven 11 er der grønne ruter og knap to kilometer til Lyngbys bymidte.

Dobbelthusene i Sorgenfri Haveby, der er bygget omkring 1940, har med årene taget individuelle former. På Gartnerhaven 11 er loftsetagen inddraget, og der er således tale om en af bebyggelsens større boliger. I alt er der, fordelt på let forskudte plan, over 200 etagemeter at gøre godt med - og rig mulighed for at designe en rumdeling til familiens størrelse og ønsker.
Inspiration kan med fordel findes omkring Gartnerhaven 11. Andre har renoveret og justeret planløsningen. For eksempel med åbent køkken, alrum og stue i grundplan. For eksempel med fire/fem værelser og to badeværelser - fordelt på de let forskudte plan og på særskilte afdelinger til børn og voksne. For eksempel ved at løfte kælderen og indrette den med bryggers, motionsrum, teenageafdeling, vinkælder og meget mere. Det er første gang siden begyndelsen af 1960’erne, at Gartnerhaven 11 udbydes til salg. Gennem det seneste og lange ejerskab er der værnet om det oprindelige udtryk. Boligen præsenterer sig ærligt med mange originale materialer, der eventuelt kan indgå som charmerende indslag i den modernisering, som dobbelthuset kalder på.

Mod Gartnerhaven er der garage og østvendt forhave, mens terrassen (ud for stuerne) og baghaven er orienteret mod solen fra syd og vest. Haven er i en årrække passet af en gartner, og har, som en del af den varierede vegetation, blomster, der står smukt op mod boligens okkergule facade.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1939
Rum	7
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	156 m²
Kælder	52 m²
Garage	20 m²
Grundareal	445 m²

Økonomi
Kontantpris	5.995.000 kr.
Ejerudgift	5.201 kr.

Finansiering
Udbetaling	300.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	33.449 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	27.038 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her