Villa

Stengårds Alle 25
2800 Lyngby

8.495.000 kr. 148 m² 5 rum
Kontantpris 8.495.000 kr.
Ejerudgift 6.007 kr.
Boligareal 148 m²
Grundareal 842 m²
Rum 5
Energimærke

Charmerende villa med arkitekttegnet tilbygning, skøn have og tilhørende Engelsborgskolen skoledistrikt!

Drømmer du om en bolig med sjæl, charme og moderne funktionalitet? Denne smukke villa forener klassisk arkitektur med stilfulde arkitekttegnede tilbygninger, der skaber en harmonisk helhed. Huset er i god stand og er løbende vedligeholdt med sunde materialer, hvilket sikrer en både æstetisk og holdbar bolig.

Villaen er beliggende i et eftertragtet område med kort afstand til Lyngby centrum og Engelsborgskolen, hvilket gør den ideel for børnefamilier. Her får du desuden nem adgang til gode indkøbsmuligheder og offentlig transport, hvilket sikrer en bekvem hverdag.

Den hyggelige, gamle have emmer af atmosfære og byder blandt andet på smukke æbletræer, flere solterrasser og god plads til børneleg og udfoldelse – et perfekt sted at nyde årstidernes skiften.
Indretningen byder på rummelig entre, stue med loft til kip, dejligt lysindfald og udgang til sydvendt træterrasse. Familiens naturlige samlingspunkt, er det store dejlige køkken/alrum med hvide køkkenelementer og plads til det store spisebord. Fordelingsgang med skabe og 2 gode soveværelser, gæstetoilet og adgang til tilbygning, hvor husets kæmpe store badeværelse er placeret. Her er både badekar, bruseniche, dobbelt håndvaske m.v.
Første salen rummer 34m2 hvoraf de 16m2 er en del af boligarealet og indrettet med 2 store lyse værelser.
Kælderen fremstår høj og tør og byder på et praktisk bryggers med brusebad, værksted og stort multirum der i dag benyttes som fitnessrum.

Energivenlig bolig med nyere varmepumpe og et flot Energimærke B!

En bolig med sjæl, charme og moderne komfort – kontakt os for en fremvisning!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1942
Ombygget	2008
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	148 m²
Kælder	64 m²
Garage	13 m²
Grundareal	842 m²

Økonomi
Kontantpris	8.495.000 kr.
Ejerudgift	6.007 kr.

Finansiering
Udbetaling	425.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	46.349 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	37.580 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	58.713
Skatteprocent	24,38%
Grundskyld	6,7‰
Kirkeskat	0,6%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Engelsborgkvarteret og Digterkvarteret

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Engelsborgkvarteret og Digterkvarteret

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi elsker Lyngby og synes, at man får alt her. Der er gode skoler, en dejlig by, gode transportmuligheder og masser af natur."

Sådan er kvarteret

"Vi er tæt på så meget skøn natur: Lyngby fort, Lyngby sø, Lyngby åmose, Bagsværd sø, Hareskoven og Mølleåen."

Det viser vi vores gæster

"Vi elsker vores have - den er så hyggelig og grøn. Pavillonen og terrasserne giver mulighed for at nyde sol eller skygge fra tidlig morgen til solnedgang og havens størrelse giver mulighed for masser af aktiviteter."

Her handler vi

"Der ligger Rema 1000, Coop 365 og Netto indenfor 600 m. Udover det finder vi alt i Lyngby, men bruger også tit Bagsværd by."

Her slapper vi af

"Familien tilbringer mange timer i køkkenalrummet hver dag, men det er også skønt at sidde i stuen i ro og med udsigt til haven"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vores børn er blevet voksne og er flyttet hjemmefra."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vores kæmpestore badeværelse med plads til en hel familie :-)"