Nybrovej 135
2800 Lyngby

7.495.000 kr. 83 m² 3 rum
Kontantpris 7.495.000 kr.
Ejerudgift 5.037 kr.
Boligareal 83 m²
Grundareal 670 m²
Rum 3
Energimærke

Charmerende villa med skøn have og masser af muligheder og central beliggenhed!

På Nybrovej 135 venter en charmerende villa, hvor klassiske detaljer, en hyggelig atmosfære og en dejlig, grøn have går hånd i hånd. Her får I et hjem med en indbydende planløsning, gode opholdsrum og gode anvendelige værelser – og dertil kommer en brugbar kælder, carport med skur samt en skøn, overdækket terrasse.
Allerede udefra har huset masser af karakter. Den varme murstensfacade, det røde tegltag og den velanlagte forhave skaber et klassisk og hjemligt udtryk, mens den lange indkørsel leder videre til carporten.

Indenfor samles hverdagen naturligt omkring det indbydende opholdsmiljø. Stuen har en rigtig fin størrelse og et dejligt lysindfald, og her er god plads til både sofagruppe og spiseafdeling. I åben forbindelse ligger det lyse, funktionelle køkken fra Kvik, som er indrettet med hvide, grebsfrie fronter, mørk bordplade og masser af arbejds- og opbevaringsplads. Køkken og opholdsrum hænger naturligt sammen og skaber gode rammer om både hverdagen og de større sammenkomster.
Fra stuen fortsætter boligen til den hyggelige udestue, som giver en skøn overgang mellem huset og haven. Herfra er der direkte adgang til udelivet, og rummet kan blive et oplagt sted at nyde morgenkaffen, en god bog eller de lange sommeraftener.
Planløsningen byder desuden på to værelser i stueplan, entré og badeværelse. Badeværelset er enkelt og funktionelt indrettet med separat bruseniche. Kælderen supplerer boligen med bryggers og disponible rum, der giver værdifuld ekstra plads til eksempelvis opbevaring, hobbyaktiviteter eller andre praktiske formål.
Har man brug for endnu mere plads, så er der god mulighed for at udnytte tagetagen til værelser.

Udenfor venter en særdeles hyggelig og frodig have. Plænen omkranses af veletableret beplantning, buske og træer, som skaber en grøn og stemningsfuld ramme omkring udelivet. Den overdækkede terrasse forlænger sæsonen og giver et dejligt sted til grillmiddage og afslappende stunder, mens haven rummer god plads til både leg, haveprojekter og afslapning i solen.

Nybrovej 135 er kort sagt et hjem med sjæl og en planløsning, der giver mange muligheder. Her får I charmen fra den klassiske villa, et lyst og indbydende opholdsmiljø og ikke mindst en skøn have, der indbyder til udeliv.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1936
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	83 m²
Kælder	40 m²
Garage	16 m²
Grundareal	670 m²

Økonomi
Kontantpris	7.495.000 kr.
Ejerudgift	5.037 kr.

Finansiering
Udbetaling	375.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	41.560 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	33.729 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu