Klokkerbakken 6
2830 Virum

7.495.000 kr. 90 m² 4 rum
Kontantpris 7.495.000 kr.
Ejerudgift 5.010 kr.
Boligareal 90 m²
Grundareal 424 m²
Rum 4
Energimærke

157 etagemeter populært indflytningsklar hus på lukket vej - kun 50 meter fra Virum Skole

Drømmer I om et hjem, hvor børnene trygt kan løbe ud og lege med vejens mange legekammerater, mens hverdagen bliver lidt lettere med skole, institution og fritidsaktiviteter lige om hjørnet? Så er Klokkerbakken 6 et oplagt valg.

På en lukket og særdeles børnevenlig vej finder I dette velholdte og løbende moderniserede hus med i alt 157 etagemeter, hyggelig sydvestvendt have og et fantastisk naboskab.

Boligens naturlige samlingspunkt er det flotte køkken-alrum fra 2011, hvor den charmerende New Yorker-væg tilfører masser af personlighed og varme. Her er god plads til både madlavning, lektier og hyggelige stunder omkring spisebordet. Køkken-alrummet ligger i åben forbindelse med stuen, hvor brændeovnen skaber ekstra hygge på årets køligere dage.

I stueplan finder I desuden en entré samt et lækkert badeværelse fra 2011 med gulvvarme, glasafskærmet bruseniche og et moderne udtryk.

På førstesalen venter to gode værelser med mange anvendelsesmuligheder. Det ene værelse har en størrelse, så det nemt kan opdeles til to børneværelser, hvis familien får behov for ekstra plads. Derudover er pladsen udnyttet optimalt med praktiske skunkrum til opbevaring.

Kælderen fremstår tør og anvendelig med hele 48 m² ekstra plads fordelt på vaskerum, gildesal/hobbyrum, viktualierum og flere disponible rum. Her er rig mulighed for både opbevaring og hobbyaktiviteter.
Udendørs kan familien nyde solen fra den store terrasse og det hyggelige udekøkken, som danner perfekte rammer om sommerens grillmiddage og lange aftener med familie og venner. Haven vender godt mod syd og er både overskuelig og hyggelig.

Boligen er løbende forbedret med blandt andet nyere fuger, døre og brændeovn i 2015 samt ny varmepumpe og efterisolering af kælderen i 2023-2024, hvilket bidrager til både komfort og energieffektivitet.

Beliggenheden er svær at overgå for børnefamilien. Virum Skole ligger blot få skridt fra hoveddøren, og det kommende Virum Børnehus bliver bygget færdigt i 2027. Samtidig er I tæt på indkøb, fritidsaktiviteter, grønne områder og stationen med hurtig forbindelse til København.

Kort sagt får I her et indflytningsklart familiehus med masser af sjæl, gode opdateringer, skønne udearealer og en af Virums mest attraktive placeringer for børnefamilier.

Velkommen til Klokkerbakken 6. Her får I ikke bare et hus - I får et trygt og aktivt familieliv.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Byggeår	1944
Ombygget	1985
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	90 m²
Kælder	48 m²
Udhus	4 m²
Fritliggende overdækning	19 m²
Grundareal	424 m²