Frederiksdalsvej 10F, st.. th.
2830 Virum

2.495.000 kr. 69 m² 3 rum
Kontantpris 2.495.000 kr.
Ejerudgift 4.563 kr.
Boligareal 69 m²
Rum 3
Energimærke

Flot treværelseslejlighed med central beliggenhed og udsigt til skoven

Denne skønne og velindrettede treværelseslejlighed ligger i en gulpudset murstensejendom, der forener fred og ro med en central placering. Ejendommen er tilbagetrukket og nabo til skoven, som inviterer til hyggelige gåture under de grønne trækroner. Samtidig har du indkøbsmuligheder og S-togstationen inden for få hundrede meter – en perfekt kombination af natur og bynær bekvemmelighed.

Indretning og rumfordeling
Lejligheden byder dig velkommen med en entré, der åbner op til en stor, lys stue med et fantastisk lysindfald. Herfra er der udgang til en vestvendt, solrig altan, hvor du kan nyde aftensolen. Køkkenet er nyere og flot renoveret med hvide elementer, newyorker fliser og alt i hårde hvidevare, som gør det både moderne og funktionelt.
Lejligheden rummer et mindre værelse, der egner sig perfekt som kontor, samt et stort soveværelse med en fransk altan, der kan åbnes helt op – ideelt til at skabe en lys og luftig atmosfære. Badeværelset er nyt og lækkert med store grå klinker, væghængt toilet og Vola armatur. Dertil også skjulte vandrør, der sikrer et stilfuldt og praktisk design.

Ejerforeningen og faciliteter
Ejerforeningen er veldrevet og tilbyder attraktive faciliteter såsom aflåst kælderrum, cykelkælder, vaskeri samt mulighed for egen parkeringsplads – med eller uden carport. Det er tilladt at holde husdyr og udleje lejligheden, hvilket gør den yderst fleksibel for forskellige behov. Udenfor finder du et grønt fællesareal, der er perfekt til sammenkomster som fødselsdage eller picnic med familien.

Beliggenhed
Placeringen er ideel for dig, der ønsker både natur og byliv. Du er i gåafstand til flere indkøbsmuligheder såsom Rema 1000, Føtex, Coop365 og Meny samt apotek og bager. Samtidig tager det kun få minutter at gå til S-toget, som gør det nemt at pendle.

Forbedringer i lejligheden
Denne lejlighed fremstår i topform takket være omfattende opgraderinger, herunder:

Behandling af trægulve i hele lejligheden.
Nyt badeværelse med skjulte rør og kvalitetsarmaturer fra Vola.
Nye vinduer og døre (undtagen hoveddør).
Nye radiatorer i kontor og soveværelse.
Nyt ledningsnet og opdaterede stikkontakter.
Renoveret køkken med moderne elementer og ny opvaskemaskine.

En unik mulighed
Denne lejlighed er en sjælden perle, der kombinerer moderne komfort, en funktionel indretning og en suveræn beliggenhed tæt på skovens ro og byens puls. Et oplagt køb for den kræsne køber! Kontakt os i dag for en fremvisning – vi glæder os til at byde dig velkommen.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1940
Etage	st.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	69 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	2.495.000 kr.
Ejerudgift	4.563 kr.

Finansiering
Udbetaling	125.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	13.891 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.234 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu