Frederiksdalsvej 10F, st.. th.
2830 Virum
-
2.495.000 kr.
69 m²
3 rum
- Kontantpris 2.495.000 kr.
- Ejerudgift 4.563 kr.
- Boligareal 69 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Flot treværelseslejlighed med central beliggenhed og udsigt til skoven
Indretning og rumfordeling
Lejligheden byder dig velkommen med en entré, der åbner op til en stor, lys stue med et fantastisk lysindfald. Herfra er der udgang til en vestvendt, solrig altan, hvor du kan nyde aftensolen. Køkkenet er nyere og flot renoveret med hvide elementer, newyorker fliser og alt i hårde hvidevare, som gør det både moderne og funktionelt.
Lejligheden rummer et mindre værelse, der egner sig perfekt som kontor, samt et stort soveværelse med en fransk altan, der kan åbnes helt op – ideelt til at skabe en lys og luftig atmosfære. Badeværelset er nyt og lækkert med store grå klinker, væghængt toilet og Vola armatur. Dertil også skjulte vandrør, der sikrer et stilfuldt og praktisk design.
Ejerforeningen og faciliteter
Ejerforeningen er veldrevet og tilbyder attraktive faciliteter såsom aflåst kælderrum, cykelkælder, vaskeri samt mulighed for egen parkeringsplads – med eller uden carport. Det er tilladt at holde husdyr og udleje lejligheden, hvilket gør den yderst fleksibel for forskellige behov. Udenfor finder du et grønt fællesareal, der er perfekt til sammenkomster som fødselsdage eller picnic med familien.
Beliggenhed
Placeringen er ideel for dig, der ønsker både natur og byliv. Du er i gåafstand til flere indkøbsmuligheder såsom Rema 1000, Føtex, Coop365 og Meny samt apotek og bager. Samtidig tager det kun få minutter at gå til S-toget, som gør det nemt at pendle.
Forbedringer i lejligheden
Denne lejlighed fremstår i topform takket være omfattende opgraderinger, herunder:
- Behandling af trægulve i hele lejligheden.
- Nyt badeværelse med skjulte rør og kvalitetsarmaturer fra Vola.
- Nye vinduer og døre (undtagen hoveddør).
- Nye radiatorer i kontor og soveværelse.
- Nyt ledningsnet og opdaterede stikkontakter.
- Renoveret køkken med moderne elementer og ny opvaskemaskine.
Denne lejlighed er en sjælden perle, der kombinerer moderne komfort, en funktionel indretning og en suveræn beliggenhed tæt på skovens ro og byens puls. Et oplagt køb for den kræsne køber! Kontakt os i dag for en fremvisning – vi glæder os til at byde dig velkommen.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1940 |
| Etage | st. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 69 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.563 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 125.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.905 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.263 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.713 |
| Skatteprocent | 24,38% |
| Grundskyld | 6,7‰ |
| Kirkeskat | 0,6% |
"Vi flyttede til Virum, fordi det er den perfekte kombination af natur og byliv. Vi blev tiltrukket af Virums fredelige og naturskønne omgivelser (bl.a. Geels Skov og Furesø) samt den korte afstand til indkøb og offentlig transport (23 min. til Nørreport St.). "
"Kvarteret rummer alt, hvad man har brug for (indkøbsmuligheder, restauranter, institutioner, natur, offentlig transport, parker, legepladser m.m.). Området er fredfyldt og ideelt for både singler og familier, og alle er generelt venlige og imødekommende i Virum."
"Vi elsker at tage vores gæster med på gåture i skoven, som bogstavelig talt ligger i vores baghave, eller nyde en kop kaffe på altanen eller ejerforeningens grønne arealer, hvor vi har udsigt til skoven. Hvis vejret er godt har vi også taget vores gæster med til Furesø, hvor vi har taget en dukkert."
" Vi handler ofte i de nærliggende supermarkeder som Rema 1000, Føtex, Coop365 og Meny, der alle ligger inden for gåafstand. Vi bruger også flittigt Lidl og Netto i Sorgenfri, Normal og Kvickly i Holte og ved større shopping besøger vi Lyngby Storcenter og Holte Midtpunkt - alt sammen få min. væk. "
"Vi elskerat slappe af på vores vestvendte altan, hvor vi kan nyde solen det meste af dagen og den fredelige udsigt over skoven. Vi anvender skoven minimum 2 gange om ugen, da vi nyder at gå lange ture, og engang imellem tager vi også ned og fisker ved Furesø eller Kollelev Mose."
"Vi har besluttet at flytte, fordi vi har et ønske om snart at forøge familien og blive husejere. Vi vil savne denne skønne lejlighed og det dejlige område."
"Vi har elsket vores lejlighed og sat en stolthed i at gøre lejligheden så lækker og hjemmelig som mulig. Derfor er lejligheden nyrenoveret og indflytningsklar og perfekt til en køber, som ikke gider det store renoveringsprojekt men blot ønsker et flot og velholdt hjem. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.