Enderækkehus med nyt tag, 4 soveværelser og tæt på Virum Skole

På Præstebakken 18 i Virum kan I glæde jer til en attraktiv beliggenhed og et rigtig skønt hus. Dette flotte rækkehus med fire værelser, et rummeligt opholdsområde og ekstra kvadratmeter i kælder ligger nær den populære Virum Skole, indkøb og natur.

Huset er istandsat og indflytningsklart. Taget er nyt fra 2023 ligeså vel trappen til 1.sal er nyrenoveret i 2023. Hoveddørstrappen er renoveret i 2020. Svanekøkkenet er opdateret, og træterrassen er fra 2021. Kælderen blev moderniseret omkring 2005 med klinkegulv.

Indenfor mødes I af en stor entré, der leder til en lys stue med direkte udgang til terrassen og haven, som om sommeren fungerer som en forlængelse af stuen. Stueetagen rummer også et værelse, perfekt som legerum, kontor eller forældresoveværelse.

På førstesalen finder I tre værelser, hvoraf to er ekstra rummelige. Kælderen føles som en naturlig del af hjemmet med et stort badeværelse med gulvvarme, separat brus, wc, vaskesøjle og god opbevaringsplads.

Baghaven er privat og vender mod vest, hvilket giver eftermiddags- og aftensol. Her er både terrasse og en lille græsplæne. Forhaven har morgensol og er perfekt til en kop kaffe. Huset ligger på en rolig vej i et godt kvarter med venlige naboer og mange børnefamilier. I får adgang til en stor legeplads med høns samt plads til fodbold og basket. Der er sikker vej til Virum Skole, dagtilbud, indkøb og S-tog. Naturen omkring Furesøen og Kollelev Mose er også tæt på.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1945
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	125 m²
Kælder	37 m²
Grundareal	310 m²

Økonomi
Kontantpris	6.995.000 kr.
Ejerudgift	4.569 kr.

Finansiering
Udbetaling	350.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	39.536 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	31.917 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	58.530
Skatteprocent	24,38%
Grundskyld	6,7‰
Kirkeskat	0,6%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Virum

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Virum

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Jeg faldt pladask for området Dejligt også for børnene, som små løb de selv ud på legepladsen. Børnene kunne pludselig gå i skole (Virumskole) via sikre små veje (max 5 min). Som teenager valgte de ofte at gå hjem og spise frokost,også da de senere kom på Virum Gymnasium. "

Sådan er kvarteret

"De sødest naboer, har tilbragt mange aftner på min terasse i dejligt selskab med min søde nabo. Et tæt sammenhold på hele vejen og helt særlig varme og omsorg for hinanden. Vi holder årlig sommerfest på vejen. "

Det viser vi vores gæster

"En gå tur ned til Fuersøen/Frederiksdal . En kaffe i den "Gamle have" om sommeren og en tur rundt i skoven om vinteren. Den hvide bro ved Kollelev mose er bestemt også en skøn gå tur. Eller en lidt længere gå tur ned langs søen til Lyngby "

Her handler vi

"Jeg går ofte ned og handler i Rema, Føtex eller Meny. På vej hjem fra job er det nemt lige at svinge forbi Netto i Sorgenfri. I weekenderne går jeg ofte en tur til Holte og handler"

Her slapper vi af

"Helt sikkert på den store træterrassen hvor vi ofte kører markisen ud eller sætter os under æble træet hvis vi trænger til skygge. Morgenkaffen på den anden side ved vores lille fredelig sti. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Børnene er blevet store og 2 ud af 3 er snart flyttet hjemmefra. Jeg overvejer en lejlighed i City på sigt, men det må tiden vise."