Wienerbyen 28
2830 Virum

5.995.000 kr. 96 m² 4 rum
Kontantpris 5.995.000 kr.
Ejerudgift 5.004 kr.
Boligareal 96 m²
Rum 4
Energimærke

POPULÆRT HALVT DOBBELTHUS – IDEELT TIL BØRNEFAMILIEN

Drømmer du om en bolig, der kombinerer charme, lys og en perfekt beliggenhed? Så er dette halve dobbelthus en oplagt mulighed! Her får du en skøn bolig med højt til loftet, masser af lysindfald og en fantastisk have – alt sammen placeret i et attraktivt kvarter, der er ideelt til børnefamilier.

Perfekt beliggenhed tæt på alt
Med adresse her får du en hverdag, hvor alt er lige ved hånden. Fuglsanggårdsskolen – en af Danmarks bedste folkeskoler – ligger i nærområdet, og der er gode institutioner, indkøbsmuligheder og nem adgang til S-toget, så du hurtigt kan komme til byen. Området byder også på skøn natur, herunder Brede Værk, Frilandsmuseet og Geels Skov, som inviterer til hyggelige gåture og udendørs aktiviteter.

Lys, luft og en god planløsning
Boligen byder på en rummelig entré med plads til sko og overtøj samt et praktisk arbejdsværelse (tidligere køkken). Hjertet i huset er den imponerende stue med en loftshøjde på næsten 3,5 meter, som skaber en luftig og åben atmosfære. Her kan du nyde det fantastiske lysindfald fra hjørnevinduet, direkte udgang til terrassen ligesom den hyggelige pejseindsats sørger for stemningsfulde aftener.
I åben forbindelse med stuen ligger det flotte, lyse HTH-køkken, hvor kvalitet og funktionalitet går hånd i hånd. Her er der masser af arbejdsplads og gode løsninger, der gør madlavningen til en fornøjelse.
Derudover rummer boligen to gode værelser samt et stilrent badeværelse med bruseniche i lyse materialer.

De fleste af bygningens vinduer og døre er udstyret med 2-lags energiruder, hvilket sikrer et godt indeklima og en mere energieffektiv bolig

God kælder med ekstra muligheder
Kælderen byder på et pænt vaskerum, et ekstra toilet samt et stort opbevaringsrum med klinkegulv – ideelt til opbevaring eller måske et hobbyrum.

Skøn, solrig have
Udendørs venter en dejlig, ugenert have, hvor du kan nyde solens stråler fra den vestvendte fliseterrasse. Haven er pænt beplantet med blandt andet et flot æbletræ, som tilføjer charme og giver mulighed for hjemmedyrkede æbler.

Kort sagt får du her et charmerende og funktionelt hjem i et fantastisk område, hvor hverdagens bekvemmeligheder er inden for rækkevidde. Skal denne skønne bolig være din?

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1938
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	96 m²
Kælder	48 m²
Udhus	5 m²
Grundareal	460 m²

Økonomi
Kontantpris	5.995.000 kr.
Ejerudgift	5.004 kr.

Finansiering
Udbetaling	300.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	32.956 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	26.699 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg