Holmekrogen 32
2830 Virum

5.495.000 kr. 90 m² 3 rum
Kontantpris 5.495.000 kr.
Ejerudgift 3.780 kr.
Boligareal 90 m²
Rum 3
Energimærke

Indflytningsklart rækkehus med ca. 110 etagemeter, fantastisk udsigt og 2 solrige gårdhaver!

Drømmer du om et indflytningsklart og smagfuldt indrettet rækkehus i naturskønne omgivelser? Så byder dette charmerende hjem på den perfekte kombination af central beliggenhed, moderne komfort og udsigt til Geel Skov. Beliggende for enden af blind vej, uden trafik hvor de mange børn i området, trygt kan færdes og lege.

Huset byder på en stemningsfuld og privat gårdhave foran – ideel til morgenkaffen – samt en dejlig, solrig baghave med skøn terrasse og direkte adgang fra stuen.
Indvendigt fremstår boligen i særdeles flot stand med eksklusive detaljer såsom smukke sildebensparketgulve og et stilrent, nyere køkken med bl.a. smuk messing vask og i åben forbindelse med stuen. Et praktisk bryggers giver god opbevaringsplads og funktionalitet i hverdagen. Stuen er lys og indbydende med store vinduespartier og udgang til den skønne syd-/ vestvendte gårdhave.
Via smuk spindeltrappe når du førstesalen, hvor du finder en møblerbar repos med indbyggede skabe, to rummelige og lyse værelser, samt et moderne og lækkert brusebadeværelse. Trappen fører dig videre op til den udnyttede loftsetage, som i dag anvendes som ekstra værelse og giver boligen endnu mere fleksibilitet. Fra 1. salen har du en imponerende udsigt over området og Geel Skov.

I kort gåafstand finder du både masser af indkøbsmuligheder ved Virum Torv, hyggelige cafeér bl.a. Brede Høker og så er både Holte og Lyngby meget tæt på. Badeturen sker i Furesøen og naturoplevelserne nydes ved bl.a. Mølleåen og Geelskov.

Her får du en sjældent udbudt bolig med æstetik og kvalitet i højsædet – tæt på natur, indkøb, skoler og offentlig transport.
En ideel bolig til både par og familier, der ønsker at bo i grønne omgivelser uden at gå på kompromis med komfort og stil.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1976
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	90 m²

Økonomi
Kontantpris	5.495.000 kr.
Ejerudgift	3.780 kr.

Finansiering
Udbetaling	275.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	30.278 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	24.530 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en mægler, der ikke føles som en mægler

Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se mere

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	58.713
Skatteprocent	24,38%
Grundskyld	6,7‰
Kirkeskat	0,6%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Hjortekær og Lundtofte

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Hjortekær og Lundtofte

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede til Holmekrogen, da vores børn var små, fordi vi gerne ville ud af byen, tæt på natur. Vi valgte rækkehuset, fordi det lå for enden af en blind vej, nærmest uden trafik, og med mange børn i nabohusene. "

Sådan er kvarteret

"Kvarteret fra Kongevejen og ned mod Brede Værk er primært rækkehuse. Kvarteret er pænt og afslappet, og der er meget lidt trafik, fordi vejene er små og mange i tillæg blinde veje. "

Det viser vi vores gæster

"Rækkehuset er ikke stort, men velindrettet, og det bemærker vores gæster. I tillæg fremhæver de ofte det flotte sildebensparket, messingvasken i køkkenet og et badeværelse, der leder tankerne hen på et spa-hotel. "

Her handler vi

"På Virum torv findes alle typer af supermarkeder samt et apotek. For frisk brød og specialiteter er Brede Høker en favorit. Rundt om hjørnet findes både Holte og Lyngby, hvor der er alt, du behøver – caféer, take-away, handel, fitness."

Her slapper vi af

"Vi går ture og bader i Furesøen året rundt og spiller tennis på de naturskønne baner i Brede. I weekenden drikker vi ofte kaffe og spiser morgenmad på Brede Høker, mens vi kigger udover Mølleåen. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vores børn er blevet store, og deres ungdomsliv er i København, så vi har besluttet at flytte ind til byen, hvor vi kan være mere sammen med dem i hverdagen. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi har totalrenoveret rækkehuset i 2019 med respekt for husets oprindelige stil fra 1976. Derudover er der sol i haverne hele dagen, og du kan nyde Geel Skov fra brusebadet. "