Rækkehus

Birkevang 28
2830 Virum

5.995.000 kr. 88 m² 4 rum
Kontantpris 5.995.000 kr.
Ejerudgift 4.311 kr.
Boligareal 88 m²
Rum 4
Energimærke

Skønt, totalrenoveret enderækkehus med udsigt til Geels Skov

I et af Virums eftertragtede grønne områder finder I dette charmerende og gennemrenoverede enderækkehus fra 1937 – udvidet med en flot nyere tilbygning og med direkte udsigt til Geels Skov. Her får I et hjem med masser af lys, moderne komfort og en helt særlig atmosfære både inde og ude.
Boligen indeholder bl.a.:

Entré med god opbevaringsplads
Flot nyere badeværelse med gulvvarme og bruseniche
Soveværelse med skabe og et ekstra værelse (børneværelse/kontor)
Stor, udvidet stue med brændeovn og udsigt til skoven
Lyst og moderne køkken-alrum med ovenlys
Overdækket terrasse og adgang til hyggelig have på begge sider af huset

Underetagen er ekstra høj og brugbar:

2,30 meter til loftet, gulvvarme, omfangsdræn og tør kælder med installeret ventilation
Indrettet med stort vaskerum og et disponibelt rum til fx teenager, gæster eller kontor

Haven er et kapitel for sig:

405 m² grund med nyanlagte stier, flere terrasser og solkroge
Drivhus og velplejet beplantning
Carport med plads til to biler og ladestander

Beliggenheden er ideel:

Lige ved Geels Skov, Brede, Frilandsmuseet og Mølleåen
Tæt på skole, børnehave, gymnasium, indkøb og Virum Station
Fredelig, lukket vej med godt naboskab

Et sjældent udbudt rækkehus med sjæl, plads og en naturskøn beliggenhed – perfekt til både børnefamilien og det modne par, der ønsker kvalitet og ro.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med naturgas
Byggeår	1937
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	88 m²
Kælder	41 m²
Carport	23 m²
Grundareal	405 m²

Økonomi
Kontantpris	5.995.000 kr.
Ejerudgift	4.311 kr.

Finansiering
Udbetaling	300.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	32.703 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	26.515 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	58.713
Skatteprocent	24,38%
Grundskyld	6,7‰
Kirkeskat	0,6%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Hjortekær og Lundtofte

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Hjortekær og Lundtofte

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi faldt for stedet med det samme - den fredelige beliggenhed, den skønne udsigt og følelsen af lys og luft i hjemmet. Vi ville have et sted, hvor vi kunne slappe af, være tæt på naturen og stadig have nem adgang til hverdagens gøremål. Det fandt vi her."

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er roligt, trygt og har en helt særlig atmosfære. Her hilser naboerne på hinanden. Noget af det, vi virkelig har sat pris på, er legepladsen lige i nærheden - et naturligt samlingspunkt, hvor kvarterets børn mødes og leger. Det skaber liv, fællesskab og gør området ideelt for børnefamilier"

Det viser vi vores gæster

"Når vi får gæster, starter vi ofte med at vise dem den lyse stue med den smukke udsigt. Vi åbner gerne døren til terrassen og går ud i haven, hvor vi tit nyder en kop kaffe eller et glas vin i solen."

Her handler vi

"En af de mange muligheder der er tæt på. "

Her slapper vi af

"Stuen er husets hjerte med store vinduer, der inviterer lyset indenfor og åbner op mod en vidunderlig udsigt. Det er et sted, hvor du virkelig kan slappe af med en god bog, stille musik eller blot lade blikket vandre ud i det fri."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi elsker at bo her - det er et sted, hvor vi virkelig har kunnet slappe af og nyde livet. Nu er tiden kommet til at rykke tættere på vores familie i Nordsjælland, og det er den eneste grund til, at vi siger farvel til vores dejlige hjem."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Hvad enten du drømmer om morgenkaffe i solen, grill med vennerne eller en stille stund med jord under neglene, giver haven dig rige muligheder for at skabe din egen oase. "