Kvædevej 13
2830 Virum

6.395.000 kr. 99 m² 4 rum
Kontantpris 6.395.000 kr.
Ejerudgift 4.572 kr.
Boligareal 99 m²
Rum 4
Energimærke

Indflytningsklart rækkehus med god planløsning, skøn have og nyrenoveret kælder – perfekt til børnefamilien
Velkommen til Kvædevej i hjertet af Virum – et roligt og børnevenligt område med nem adgang til både skole, legepladser, indkøb og naturskønne omgivelser. Her finder du dette indbydende rækkehus, som med en gennemtænkt planløsning, tilbygning, nyrenoveret kælder og moderne opdateringer, er skræddersyet til familieliv.
Boligen byder på tre gode soveværelser – ét i stueplan og to på første sal – hvilket giver fleksible indretningsmuligheder, uanset om der er brug for børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. I 2009 blev der foretaget en gennemgribende renovering, hvor bærende vægge blev flyttet for at skabe et større og mere funktionelt badeværelse samt åbent køkken-alrum. Herfra er der dobbelte glasdøre ind til værelset i tilbygningen, hvilket giver et skønt lysindfald og en god sammenhæng mellem rummene.
I 2017 blev køkkenet moderniseret med smagfulde løsninger, herunder et indbygget køleskab, som er elegant integreret i væggen for at optimere pladsen. Alt er gennemtænkt med fokus på funktionalitet og æstetik.
En ekstra bonus er den nyrenoverede, tørre kælder, der giver masser af praktisk opbevaringsplads, et rummeligt vaskerum og mulighed for at etablere et ekstra badeværelse, hvis behovet opstår. Kælderen udvider boligens anvendelighed markant og bidrager til den samlede funktionalitet.
Udenfor venter en vestvendt have, hvor både børn og voksne kan trives. Her er der plads til leg og afslapning med trampolin, legehus og en stor, solrig træterrasse – det perfekte sted til sommerens grillmiddage eller et glas vin i aftensolen.
Området omkring Kvædevej er kendt for sine grønne omgivelser og trygge rammer. Fra huset er der adgang til skole via den grønne sti, og få minutter derfra ligger både legeplads, S-togsstation og dagligvarebutikker. Furesøen, Åmosen og de omkringliggende naturarealer indbyder til gåture, cykelture og udeliv året rundt.
Her får I en bolig, der kombinerer moderne komfort med en naturskøn og familievenlig beliggenhed – klar til at danne rammen om jeres nye hverdag

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1946
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	99 m²
Kælder	24 m²
Carport	11 m²
Grundareal	350 m²