Elmevang 35
2830 Virum

5.995.000 kr. 88 m² 4 rum
Kontantpris 5.995.000 kr.
Ejerudgift 4.167 kr.
Boligareal 88 m²
Rum 4
Energimærke

Indflytningsklart rækkehus med 156 etagemeter på attraktiv, lukket vej i Brede

På en fredelig og børnevenlig, lukket vej i det eftertragtede Brede finder I dette indflytningsklare rækkehus med hele 156 veludnyttede etagemeter. Her får I en bolig, der kombinerer moderne komfort, fleksible indretningsmuligheder og en fantastisk beliggenhed tæt på både natur, skole og hverdagens bekvemmeligheder.

Boligen fremstår særdeles velholdt og præsentabel med lyse, indbydende rum og gode opdateringer, som gør det nemt blot at flytte ind. Særligt husets store opholdsafdeling imponerer med en rummelig stue, der ligger i åben forbindelse med det flotte, nyere køkken. De store vinduespartier sørger for et skønt lysindfald og skaber en behagelig atmosfære året rundt.

Indretningen byder på entré, et stort soveværelse, et nyere badeværelse med bruseniche samt det stilrene køkken med god skabsplads og ovn i ergonomisk arbejdshøjde. Underetagen er usædvanligt godt udnyttet og tilfører boligen ekstra kvalitet og anvendelighed. Her finder I to gode værelser, et hyggeligt aktivitets- eller opholdsrum, et praktisk bryggers/vaskerum samt et imponerende stort badeværelse med både spa og bruser. Derudover er underetagen udstyret med gulvvarme, klinkegulve og ventilation, hvilket bidrager til et særdeles behageligt indeklima.

Udenfor venter en dejlig, ugeneret have og skønne opholdsarealer, som ligger optimalt i forhold til solen. Her er rig mulighed for at nyde udelivet i fredelige omgivelser med familie og venner.

Beliggenheden er blandt områdets absolutte styrker. I bor tæt på Kongevejens Skole, SFO, daginstitutioner og det populære grønne område "Spytklatten", som er et naturligt samlingspunkt for områdets børn og familier. Samtidig er der kort afstand til de naturskønne omgivelser ved Brede Værk, Mølleåen og Geels Skov, som indbyder til gåture, løbeture og naturoplevelser året rundt.

Indkøbsmuligheder, offentlig transport, fritidsaktiviteter og sportstilbud ligger ligeledes inden for nær rækkevidde, og fra Virum Station kan I nå Københavns Hovedbanegård på cirka 30 minutter.

Et populært rækkehus i et børnevenligt område. Perfekt til familien, parret eller seniorerne, som ønsker en indflytningsklar bolig med god plads, to badeværelser og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og hverdagens nødvendigheder.

Velkommen til et rækkehus, der har det hele - plads, komfort og en fantastisk beliggenhed i populære Brede.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1939
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	88 m²
Kælder	78 m²
Grundareal	270 m²

Økonomi
Kontantpris	5.995.000 kr.
Ejerudgift	4.167 kr.

Finansiering
Udbetaling	300.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	33.244 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	26.979 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	58.842
Skatteprocent	24,38%
Grundskyld	6,7‰
Kirkeskat	0,6%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Hjortekær og Lundtofte

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Hjortekær og Lundtofte

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Naturskønt og familievenligt område med skoven lige uden for døren . Her er gode institutioner, indkøbsmuligheder og samtidig nem adgang til København og S-tog. Et trygt og dejligt sted for børn at vokse op med naturen tæt på og gode rammer for familielivet."

Sådan er kvarteret

"Hyggeligt, trygt og naturskønt område med et godt og imødekommende naboskab. Der er desuden hyggelige spisesteder og caféer i nærområdet."

Det viser vi vores gæster

"Geels Skov med Holtekollen, området omkring Brede Værk og Mølleåen og Frilandsmuseet."

Her handler vi

"Mange supermarkeder tæt på uanset, hvor man kommer fra. Også tæt på Lyngby Storcenter og Holte Midtpunkt."

Her slapper vi af

"Vi går mange ture i kvarteret og i skoven. Derhjemme i vores afskærmede have eller i vores stuer."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter for at komme tættere på vores børns skole og venner. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Hjem til børnefamilie med et eller flere børn eller par, der ønsker mere plads. Huset er over tid gennemrenoveret, så det er indflytningsklart. Haven ligger rigtig godt i forhold til solen og huset ligger tilpas langt fra Kongevejen, så man ikke kan høre trafikken. "