Smuk, bevaringsværdig og charmerende patriciervilla i Virum

I Virum møder I denne formidable og yderst velholdte patriciervilla, der ude som inde præsenterer sig med det helt rigtige udtryk. Den charmerende stil, hvor mange af de originale detaljer er bevaret, får selskab af moderne komfortløsninger. Dertil kommer en fortrinlig beliggenhed og en dejlig have samt et stort anneks med mange anvendelsesmuligheder (kontor, mindre erhverv, gæsteværelser, hobbyaktiviteter, fester mv). Velkommen til. Allerede udefra fremstår villaen med en æstetik, der spiller på de helt høje nagler. Det klassiske mansardtag af sortglaserede teglsten står fornemt til den hvidpudsede facade. Denne er udført med dekorative fremhævninger ved hjørner og under tagrenderne. På tværs af husets 196 kvadratmeter vil I begejstres over de mange originale detaljer og lækre finesser. Det er blandt andet den nænsomt restaurerede stuk, de karakteristiske gulve og radiatorskjulerne, som fremmaner den elegante stil, der tilmed får følgeskab af et imponerende lysindfald på begge etager. Haven er at betragte som en forlængelse af huset, og det gælder også, når det kommer til måden, hvorpå havens tilrettelæggelse fornemt matcher villaens. Her er solrige terrasser, store, kraftige buske og en veltrimmet plæne med plads til boldspil og leg. Adressen hedder Virumvej 30, og fra jeres fremtidige bopæl har I hverken langt til det ene eller det andet. Inden for en radius af bare 750 meter finder I skole, pasningstilbud og indkøb, ligesom I er placeret fordelagtigt, når det drejer sig om flotte naturområder i form af søer og skove. Distancen til de mange muligheder i Lyngby er desuden kort.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1912
Rum	7
Bad	2
Toilet	2
Boligareal	196 m²
Kælder	32 m²
Bygning til lager	74 m²
Udhus	11 m²
Grundareal	1.143 m²

Økonomi
Kontantpris	11.395.000 kr.
Ejerudgift	5.944 kr.
Prisudvikling	-12.31 %

Finansiering
Udbetaling	570.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	61.222 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	49.900 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea

Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Tæt på det hele

Adressen hedder Virumvej 30, og fra jeres fremtidige bopæl har I hverken langt til det ene eller det andet. Inden for en radius af bare 750 meter finder I skole, pasningstilbud og indkøb, ligesom I er placeret fordelagtigt, når det drejer sig om flotte naturområder i form af søer og skove. Distancen til de mange muligheder i Lyngby er desuden kort.

Kommunen i tal
Indbyggere	58.457
Skatteprocent	24,38%
Grundskyld	21,485‰
Kirkeskat	0,62%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Virum

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Virum

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Godt naboskab

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Husets charme, sjæl og historie. Et af Virums smukkeste. Skøn have med mange muligheder (fodbold, petanque etc). Børn på vej i gymnasiet. Anneks genialt til dette. Vi boede før i Brede (Virum) og ville fortsætte med at bo i Virum."

Sådan er kvarteret

"Roligt, tæt på Lyngby, mange grønne områder (skov, Mølleåen etc) og kun 15 min kørsel til københavn."

Det viser vi vores gæster

"Det hele..."

Her handler vi

"Netto og Irma i Sorgenfri, Meny og Føtex i Virum, Lyngby Storcenter, Holte Midtpunkt."

Her slapper vi af

"Petanque banen, vestvendt terrasse i haven (med varmelamper)"

Hvorfor flytter vi herfra

"Børn er flyttet hjemmefra og flyttet til byen. Vi planlægger at "følge efter" :-)"