Villa

Geelsdalen 8
2830 Virum

9.995.000 kr. 160 m² 5 rum
Kontantpris 9.995.000 kr.
Ejerudgift 5.794 kr.
Boligareal 160 m²
Grundareal 1.010 m²
Rum 5
Energimærke

Lys og rummelig arkitekttegnet villa i Virum

Velkommen til denne fantastiske indflytningsklare bolig på Geelsdalen 8 i Brede, hvor moderne komfort møder optimal indretning. Her får du en bolig, der er skræddersyet til både funktionalitet og æstetik, med fokus på at udnytte rummet maksimalt. Boligen byder på en separat børneafdeling med eget badeværelse, hvilket skaber både praktisk opdeling og privatliv for familiens yngste. Det meget store køkken-alrum i åbent miljø danner boligens hjerte, hvor både hverdagens aktiviteter og sociale stunder kan finde sted i lyse, luftige rammer. Terrasserne, som strækker sig mod både øst og syd/vest, giver mulighed for at nyde solen hele dagen, uanset hvilken tid på dagen du ønsker at træde ud og lade solen varme dig. Den lukkede og ugenert have inviterer til ro og afslapning, samtidig med at den fremstår som en af områdets smukkeste – en oase af grønne områder og velplejede plantebede. Stuen er enestående med sin unikke udsigt – her føles det som om, man sidder midt i haven. Det naturlige lys strømmer ind og skaber en følelse af at være tæt på naturen, samtidig med at du sidder komfortabelt i dit hjem. Udendørsområderne er designet til både funktion og nydelse: en glasoverdækket terrasse giver dig mulighed for at nyde aftensolen, og en el-styret markise mod syd giver skygge på de varmeste dage .En muret carport med indbygget skur sørger for praktisk opbevaring og læ for bilen. Beliggenheden er ideel med nærhed til Geelskov og Mølleåen, samt nem adgang til børneinstitutioner og en af landets bedste skoler – perfekt for børnefamilien, der ønsker en kombination af natur, ro og byens bekvemmeligheder. Denne bolig er en sjælden perle, hvor både indretning og omgivelser skaber de bedste rammer for familielivet.

Virtuel rundvisning

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1955
Ombygget	2022
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	160 m²
Kælder	34 m²
Carport	23 m²
Grundareal	1.010 m²

Økonomi
Kontantpris	9.995.000 kr.
Ejerudgift	5.794 kr.

Finansiering
Udbetaling	500.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	55.050 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	44.604 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	58.713
Skatteprocent	24,38%
Grundskyld	6,7‰
Kirkeskat	0,6%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Hjortekær og Lundtofte

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Hjortekær og Lundtofte

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Min kone har boet i Virum/Brede altid, og flyttede hertil i 1979 fra en lejlighed i Mølleåparken, fordi det er et rigtig godt sted at være en børnefamilie, og vi blev forelsket i husets arkitektur og området. Har løbet meget, og området er fantastisk hertil."

Sådan er kvarteret

"Der er natur 300 meter fra adressen, og forbinder Mølleåen, Geelsskov og det danske Schweiz. Man kan gå/løbe helt til Øresund i natur. Hyggelig vej at bo på, med meget sammenhold. Fremragende børneinstitutioner og Skole. Tæt på Virum gymnasium, S-toget og let adgang til motorvejsnettet "

Det viser vi vores gæster

"Geelsskoven, Mølleåen, Brede Værk, det danske Schweiz og Frilandsmuseet "

Her handler vi

"På Geels Plads har vi 4 supermarkeder (750 meter) og øvrige specialforretninger. "

Her slapper vi af

"Nyder vores have, går ture i områdets natur. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter for at komme tæt på vores børn og børnebørn, da vi bruger rigtig meget tid på transport."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Ekstrem god planløsning uden spild af gangplads. Huset fremstår lyst og venligt."