Villa

Abildgaardsvej 57
2830 Virum

  • Kontantpris 8.995.000 kr.
  • Ejerudgift 6.448 kr.
  • Boligareal 178 m²
  • Grundareal 874 m²
  • Rum 7
  • Energimærke
Villa

Abildgaardsvej 57
2830 Virum

  • 8.995.000 kr. 178 m² 7 rum

Dejlig villa med god plads tæt på Hummeltofteskolen

Tæt på hverdagens behov i Virum kan nye ejere nu overtage denne skønne villa 2 etager, med en høj, tør kælder. I det store, lækre køkken-alrum strømmer lyset ind takket være vinduespartierne og døren mod terrassen. Køkkenet er opsat med hvide elementer og to ovne i ergonomisk højde, og her er god plads til et spisebord og den store fest. På den anden side af gangen ligger en hyggelig stue, og videre er der endnu en stue og et værelse afhængigt af jeres behov, samt badeværelse med kar. Den flotte, åbne trappe fører til førstesalen, der fordeles med 3 værelser og endnu et badeværelse. Tilsammen er der fem værelser og et væld af indbyggede skabe.  

Der er plads til den store familie eller dem der blot ønsker meget plads. Kælderen er høj og lys, med klinkegulve og har direkte adgang fra haven også. Her finder I endnu et stort værelse med gulv, der kan indrettes til stort opholdsrum eller en hver teenagers drømme opholdssted. Husets tredje badeværelse findes i kælderen med varme i gulvet og stor bruseniche med regn bruser. Alle badeværelser er holdt i samme stil med terrazzo og hvide fliser. Et stort godt indrettet vaskerum med plads til hverdagen, samt endnu et værelse i kælderen tilbyder flere muligheder.  

Haven er helt lukket og vender mod sydvest. Morgenmaden kan nydes i morgensolen på nederste terrasse og som dagen bliver lunere kan I rykke op på terrassen til aftensolen og gøre brug af udendørskøkkenet med grill og vask m. vand. Begge terrasser er store og kan indrettes til al samvær.  

Huset ligger på en rolig vej, tæt på Hummeltofteskolen, indkøb på det nærmeste torv og indtil flere dagtilbud. En kort spadseretur bringer jer til Lyngby Åmose og Lynby sø, hvor grønne områder kan nydes. For pendleren er der nem adgang til S-tog og motorvejen, eller man kan tage den korte tur til Lyngby som tilbyder biograf, et væld af restauranter og butikker.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår 1957
Ombygget 1975
Rum 7
Bad 3
Toilet 3
Plan 2
Boligareal 178 m²
Kælder 116 m²
Garage 37 m²
Carport 18 m²
Grundareal 874 m²
Økonomi
Kontantpris 8.995.000 kr.
Ejerudgift 6.448 kr.
Finansiering
Udbetaling 450.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 51.573 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 41.644 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Tæt på hverdagens behov

I bosætter jer ideelt i forhold til de daglige gøremål med gåafstand til Hummeltofteskolen, indkøb og dagtilbud. Rekreative områder ved Lyngby Åmose og Lyngby Sø kan I også spadsere til. For pendleren bliver det tilmed rart med kort afstand til S-toget og motorvejen.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 58.538
Skatteprocent 24,38%
Grundskyld 6,7‰
Kirkeskat 0,6%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Sorgenfri

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Sorgenfri
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Her slapper vi af

"Vi slapper enten af i vores køkken, hvor man næsten altid ender med at hænge ud. Ellers flader vi ud i vores stue, hvis vi skal fx slappe af med en god film. Vi kan også gå i værkstedet og lave noget krea."

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede til denne bolig da vores rækkehus i Virum blev for lille. Vi faldt for huset's placering og rumfordeling."

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er meget roligt, det er enten ny til indflyttede børnefamilier eller ældre, hvis børn er fraflyttet. Der er tæt adgang til grønne områder, legepladser, boldbaner, og andre store områder. Det er enormt fredeligt og man er aldrig bange for at færdes rundt."

Det viser vi vores gæster

"Vi starter altid med vores store køkkenalrum, som på perfekt vis skaber rammerne for al samvær. Direkte udgang til en stor terrasse og haven gør, at man nemt kan være sammen om alt. "

Her handler vi

"Sjællands største Netto ligger 5 minutter derfra, vi har også en Lidl og en Brugsen. Netto har åbent til kl. 23 så man kan altid nå det sidste til madpakken. Man kan også køre de 2 km til Virum hvor der ligger en Føtex, Rema og en Meny. Ellers kan man kører 2 km til Lyngby hvor alt findes."

Hvorfor flytter vi herfra

"Huset er desværre blevet for stort til os. Børnene er flyttet/flytter snart, så det er på tide, at huset igen fyldes med masser af glade mennesker."

Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Har du fundet din drømmebolig?

Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.

4 lignende villaer i nærheden til 7.600.000-10.300.000 kr. på omkring 178 m2

Opret søgeagent
Åbent hus 2. jun 14:00, kræver tilmelding
Villa
Nyhed!

Pilegårdsparken 70, 3460 Birkerød

7.750.000 kr. 198 m² 7 rum
Villa
Nyhed!

Thyvej 29, 2720 Vanløse

9.995.000 kr. 156 m² 6 rum
Åbent hus 2. jun 14:10, kræver tilmelding
Villa
Nyhed!

Turistvej 188, 3460 Birkerød

7.995.000 kr. 160 m² 6 rum
Genial planløsning. God stand. Lav drift.
Åbent hus 9. jun 11:00 - 11:30
Villa
Nyhed!

Peter Rørdams Vej 27A, 2800 Lyngby

9.990.000 kr. 157 m² 8 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Virum

Solgt maj 2024
Villa
Solgt

Kollevej 3, 2830 Virum

191 m² 8 rum
Solgt maj 2024
Lejlighed
Solgt

Grønnevej 94, st.. th., 2830 Virum

78 m² 3 rum
Solgt maj 2024
Rækkehus
Solgt

Hummeltoftevej 56, 2830 Virum

126 m² 5 rum
Solgt maj 2024
Villa
Solgt

Hummeltoften 9A, 2830 Virum

155 m² 6 rum