Abildgaardsvej 57
2830 Virum
- Kontantpris 9.995.000 kr.
- Ejerudgift 6.444 kr.
- Boligareal 178 m²
- Grundareal 874 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Abildgaardsvej 57
2830 Virum
-
9.995.000 kr.
178 m²
7 rum
-
Dejlig villa med god plads tæt på Hummeltofteskolen
Der er plads til den store familie eller dem der blot ønsker meget plads. Kælderen er høj og lys, med klinkegulve og har direkte adgang fra haven også. Her finder I endnu et stort værelse med gulv, der kan indrettes til den store hobby eller som gildesal. Husets tredje badeværelse findes i kælderen med varme i gulvet og stor bruseniche med regn bruser. Alle badeværelser er holdt i samme stil med terrazzo og hvide fliser. Et stort godt indrettet vaskerum med plads til hverdagen, samt endnu et værelse i kælderen tilbyder flere muligheder.
Haven er helt lukket og vender mod sydvest. Morgenmaden kan nydes i morgensolen på nederste terrasse og som dagen bliver lunere kan I rykke op på terrassen til aftensolen og gøre brug af udendørskøkkenet med grill og vask m. vand. Begge terrasser er store og kan indrettes til al samvær.
Huset ligger på en rolig vej, tæt på Hummeltofteskolen, indkøb på det nærmeste torv og indtil flere dagtilbud. En kort spadseretur bringer jer til Lyngby Åmose og Lynby sø, hvor grønne områder kan nydes. For pendleren er der nem adgang til S-tog og motorvejen, eller man kan tage den korte tur til Lyngby som tilbyder biograf, et væld af restauranter og butikker.
Boligfakta | |
---|---|
Type | Villa |
Udbudsform | Salg |
Energimærke | D |
Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
Byggeår | 1957 |
Ombygget | 1975 |
Rum | 7 |
Bad | 3 |
Toilet | 3 |
Plan | 2 |
Boligareal | 178 m² |
Kælder | 116 m² |
Garage | 37 m² |
Carport | 18 m² |
Grundareal | 874 m² |
Økonomi | |
---|---|
Kontantpris | 9.995.000 kr. |
Ejerudgift | 6.444 kr. |
Finansiering | |
---|---|
Udbetaling | 500.000 kr. |
Brutto ekskl. ejerudgift | 60.765 kr. |
Netto ekskl. ejerudgift | 48.307 kr. |
Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Samlingspunktet
I det store, lækre køkken-alrum strømmer lyset takket være vinduespartierne og døren mod terrassen. Køkkenet er opsat med hvide elementer og to ovne i ergonomisk højde, og her er god plads til et spisebord. På den anden side af gangen ligger en hyggelig stue, og videre er der endnu en stue eller et værelse afhængigt af jeres behov.
God plads
I stueplan har I et eller to værelser til rådighed, alt efter hvordan I vil indrette jer. Hertil kommer tre regulære værelser på første sal, og de fremstår alle i fine størrelser. Der er badeværelse på alle tre etager, og dét i kælderen er nyt med en glasafskærmet bruseniche med regnbruser.
Solrig have
Terrassen vender perfekt mod sydvest, så I har de bedste betingelser for sommerens måltider under åben himmel. Få trin ned fører til haven, hvor endnu en fliseterrasse er etableret. Haven er helt lukket og ugeneret og består primært af græsplæne, så den er nem at holde. Fortil har I en carport.
Tæt på hverdagens behov
Hvor finder jeg?
Kommunen i tal | |
---|---|
Indbyggere | 58.538 |
Skatteprocent | 24,38% |
Grundskyld | 6,7‰ |
Kirkeskat | 0,6% |
"Vi slapper enten af i vores køkken, hvor man næsten altid ender med at hænge ud. Ellers flader vi ud i vores stue, hvis vi skal fx slappe af med en god film. Vi kan også gå i værkstedet og lave noget krea."
"Vi flyttede til denne bolig da vores rækkehus i Virum blev for lille. Vi faldt for huset's placering og rumfordeling."
"Kvarteret er meget roligt, det er enten ny til indflyttede børnefamilier eller ældre, hvis børn er fraflyttet. Der er tæt adgang til grønne områder, legepladser, boldbaner, og andre store områder. Det er enormt fredeligt og man er aldrig bange for at færdes rundt."
"Vi starter altid med vores store køkkenalrum, som på perfekt vis skaber rammerne for al samvær. Direkte udgang til en stor terrasse og haven gør, at man nemt kan være sammen om alt. "
"Sjællands største Netto ligger 5 minutter derfra, vi har også en Lidl og en Brugsen. Netto har åbent til kl. 23 så man kan altid nå det sidste til madpakken. Man kan også køre de 2 km til Virum hvor der ligger en Føtex, Rema og en Meny. Ellers kan man kører 2 km til Lyngby hvor alt findes."
"Huset er desværre blevet for stort til os. Børnene er flyttet/flytter snart, så det er på tide, at huset igen fyldes med masser af glade mennesker."
Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Har du fundet din drømmebolig?
Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.