Hummeltoften 28
2830 Virum

10.195.000 kr. 145 m² 5 rum
Kontantpris 10.195.000 kr.
Ejerudgift 5.414 kr.
Boligareal 145 m²
Grundareal 627 m²
Rum 5
Energimærke

Indbydende familievilla med nyt tag fra 2024 i skønne, naturskønne omgivelser

På den fredelige villavej Hummeltoften i Virum finder du denne velholdte og charmerende villa, perfekt til børnefamilien, der ønsker en kombination af natur og byens bekvemmeligheder. Ejendommen ligger ideelt – omgivet af den mest fantastiske natur ved Åmosen og blot en cykeltur fra Furesøen. Samtidig er der kort afstand til indkøb, offentlig transport og den anerkendte Hummeltofteskolen, en af Danmarks bedste folkeskoler.

Velholdt villa med fantastisk lysindfald og gennemtænkt planløsning
Boligen fremstår i rigtig god stand både ude og inde, med et nyt tag fra 2024 og smukke teaktrævinduer. De nyligt afhøvlede sildebensparketgulve understreger hjemmets elegante udtryk.
Husets planløsning er særdeles familievenlig med en rummelig entré, gæstetoilet og praktisk garderobe til sko og overtøj. Den store, lyse stue med loft-til-kip skaber en skøn rummelighed, mens pejseindsatsen tilfører hygge på de kølige dage. Stuen ligger i åben forbindelse med spisestuen, hvilket giver en naturlig samling for familien.
Det pæne og funktionelle køkken har gulvvarme, og boligen rummer tre gode soveværelser – to af dem med loft-til-kip. Badeværelset er velholdt med bruseniche og gulvvarme.
Derudover byder kælderen på et viktualierum, fyrrum, vaskerum og rigeligt med opbevaringsplads.

Skønne udearealer og smukt anlagt have
Udendørs kan du nyde de fantastiske omgivelser på den store, sydvestvendte terrasse med masser af sol. Den hyggelige baghave og en solkrog, hvor aftensolen kan nydes, skaber ideelle rammer for afslapning og leg. Haven er anlagt af en havearkitekt og fremstår smukt med blandt andet store, flotte kirsebærtræer i forhaven. Derudover medfølger garage (ligeledes med nyt tag) til boligen.

Denne villa er det perfekte valg for familien, der drømmer om en harmonisk hverdag i naturskønne og trygge omgivelser, tæt på alt hvad hverdagen kræver.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1962
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	145 m²
Kælder	36 m²
Garage	19 m²
Grundareal	627 m²

Økonomi
Kontantpris	10.195.000 kr.
Ejerudgift	5.414 kr.

Finansiering
Udbetaling	510.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	56.324 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	45.637 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg