Villa

Hummeltoften 28
2830 Virum

9.995.000 kr. 145 m² 5 rum
Kontantpris 9.995.000 kr.
Ejerudgift 5.638 kr.
Boligareal 145 m²
Grundareal 627 m²
Rum 5
Energimærke

Indbydende familievilla på 181 etagemeter med nyt tag fra 2024 i naturskønne omgivelser

På den fredelige villavej Hummeltoften i Virum finder du denne flotte og arkitekttegnet villa, perfekt til børnefamilien, der ønsker en kombination af natur og byens bekvemmeligheder. Ejendommen ligger ideelt – omgivet af den mest fantastiske natur ved Åmosen og blot en cykeltur fra Furesøen. Samtidig er der kort afstand til indkøb, offentlig transport og den anerkendte Hummeltofteskolen, en af Danmarks bedste folkeskoler.

Velholdt villa med fantastisk lysindfald og gennemtænkt planløsning
Boligen fremstår i rigtig god stand både ude og inde, med et nyt tag fra 2024 og smukke teaktrævinduer. De nyligt afhøvlede sildebensparketgulve understreger hjemmets elegante udtryk.
Husets planløsning er særdeles familievenlig med en rummelig entré, gæstetoilet og praktisk garderobe til sko og overtøj. Den store, lyse stue med loft-til-kip skaber en skøn rummelighed, mens pejseindsatsen tilfører hygge på de kølige dage. Stuen ligger i åben forbindelse med spisestuen, hvilket giver en naturlig samling for familien.
Det pæne og funktionelle køkken har gulvvarme, og boligen rummer tre gode soveværelser – to af dem med loft-til-kip. Badeværelset er velholdt med bruseniche og gulvvarme.
Derudover byder kælderen på et viktualierum, fyrrum, vaskerum og rigeligt med opbevaringsplads.

Skønne udearealer og smukt anlagt have
Udendørs kan du nyde de fantastiske omgivelser på den store, sydvestvendte terrasse med masser af sol. Den hyggelige baghave og en solkrog, hvor aftensolen kan nydes, skaber ideelle rammer for afslapning og leg. Haven er anlagt af en havearkitekt og fremstår smukt med blandt andet store, flotte kirsebærtræer i forhaven. Derudover medfølger garage (ligeledes med nyt tag) til boligen.

Denne villa er det perfekte valg for familien, der drømmer om en harmonisk hverdag i naturskønne og trygge omgivelser, tæt på alt hvad hverdagen kræver.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1962
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	145 m²
Kælder	36 m²
Garage	19 m²
Grundareal	627 m²

Økonomi
Kontantpris	9.995.000 kr.
Ejerudgift	5.638 kr.

Finansiering
Udbetaling	500.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	54.747 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	44.356 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	58.713
Skatteprocent	24,38%
Grundskyld	6,7‰
Kirkeskat	0,6%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Sorgenfri

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Sorgenfri

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi er hver især vokset op i Virum og Hareskoven og da vi flyttede sammen blev det i Hellerup, hvor vi boede 3 år og så fik jeg overtalt min mand til at flytte til Virum i 1990. Vi har boet på Hummeltoften i 25 år."

Sådan er kvarteret

"Simpelthen det skønneste kvarter at bo i. Her er naturen nærmest lige ude foran døren. Åmosen ligger lige rundt om hjørnet og Lyngby Sø ligger 6-7 minutters gang herfra og Furesøen ligger for enden af Hummeltoftevej. Bor på en stille villavej ved Åmosen og tæt på indkøb og s-tog. "

Her handler vi

"Vi handler primært på Sorgenfri Torv eller i Virum. Lyngby som er 5 min. kørsel herfra bruger vi også ofte."

Her slapper vi af

"Vi elsker at slappe af i haven på vores dejlige store terrasse."

Hvorfor flytter vi herfra

"Det er ikke med vores gode vilje vi flytter herfra. Vi elsker simpelthen huset, men har valgt at gå hver til sit. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Elsker simpelthen lysindfaldet og de store vinduespartier vi har ud mod den store terrasse. Det er tydeligt at det er et arkitekttegnet hus, hvor der er tænkt over indretningen."