Wienervej 6
2830 Virum

8.750.000 kr. 146 m² 6 rum
Kontantpris 8.750.000 kr.
Ejerudgift 4.524 kr.
Boligareal 146 m²
Grundareal 635 m²
Rum 6
Energimærke

Flot, rummelig familievilla i Virum

Denne familievilla henvender sig til jer, der søger en flot og rummelig bolig i Virum. I får også en dejlig have med solrige udemiljøer og huset har desuden en stor brugbar kælder. Alt sammen på en hyggelig og let tilgængelig adresse med både Fuglsanggårdsskolen og Virum Station inden for kort gåafstand.

Ejendommen fra 1939 fremstår i pæn, fuldstændig indflytningsklar stand og er løbende renoveret, blandt andet med et nyere tag med kobbertagrender/nedløbsrør. Da den ligger på en sydvestvendt hjørnegrund, er der masser af lys og luft i og omkring huset, og foruden selve villaen får I en god, integreret garage på 17 m2. Den 146 m2 store bolig er udført i halvandet plan, og den byder på fine materialer og en smagfuld, elegant indretning. Førstesalen er indrettet som en soveafdeling med tre værelser, hvoraf de to har udgang til en sydvendt balkon, hvor I kan nyde sommersolen og eftermiddagskaffen. Derudover ligger her et pænt badeværelse med bruseniche og opvarmet granitklinkegulv.

I stueplan finder I et pænt Alno-køkken med smukke køkkenbordplader af sort granit og valnød, og dertil kommer to stuer i åben forbindelse. I den ene stue står en dejlig brændeovn, som spreder hygge og glæde i vinterhalvåret, og fra den anden er der forbindelse til et lyst, sydvestvendt stue/værelse med udgang til haven. Den gode kælder tæller 67 m2, og her får I et lille gæstetoilet samt husets bryggers/vaskerum, der har bruseniche og vaskefaciliteter. Endelig ligger har kælderen flere disponible rum med bl.a. opbevaringsrum og musik/lydstudie. Kælderen har en stor separat indgang som i dag anvendes som praktisk indgang i hverdagene med god plads til børnenes overtøj, tasker m.m.

Udenfor er haven både flot og meget veletableret. Her er anlagt en stor, solrig træterrasse, som danner ramme om familiens udeliv i sommerhalvåret, og i bunden af haven ligger et lille redskabsskur i samme stil som huset. Derudover finder I også et stort legehus.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1939
Ombygget	1964
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	146 m²
Kælder	67 m²
Garage	17 m²
Grundareal	635 m²

Økonomi
Kontantpris	8.750.000 kr.
Ejerudgift	4.524 kr.

Finansiering
Udbetaling	440.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	48.308 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	39.080 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu