Hummeltoftevej 142
2830 Virum

7.995.000 kr. 180 m² 6 rum
Kontantpris 7.995.000 kr.
Ejerudgift 5.623 kr.
Boligareal 180 m²
Grundareal 873 m²
Rum 6
Energimærke

Flot, indflytningsklar villa med god have – centralt i eftertragtede Virum

Denne skønne familievilla kombinerer moderne komfort med en yderst funktionel planløsning – perfekt til både hverdagen og de store øjeblikke. Villaen byder på 180 veludnyttede kvadratmeter og ligger ugeneret på en solrig grund med flere hyggelige terrasser, grønne opholdsrum og god plads til leg og udeliv.

Indflytningsklar med stil og kvalitet
Boligen fremstår fuldstændig indflytningsklar med en lang række nyere opdateringer – herunder udskiftning af alle vinduer og etablering af en ny, sydvendt terrasse, som binder inde- og udeliv harmonisk sammen. Stilen er lys, moderne og indbydende med nøje udvalgte materialer og flotte detaljer.
Det store, åbne køkken-alrum fra JKE Design fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. De hvide, grebsfrie elementer står flot mod de mørke klinkegulve, og den centrale køkkenø med integreret spisedisk inviterer til både madlavning, morgenkaffe og lektielæsning. De integrerede hårde hvidevarer giver et elegant og sammenhængende udtryk, og der er god plads til at være sammen – også i en travl hverdag.

Plads til hele familien – og lidt til
Boligen rummer hele fem værelser – inklusive en særskilt afdeling med eget bad, værelse, bryggers og disponibelt rum. Perfekt til teenageren, gæster eller som au pair-afdeling. Den rummelige opholdsstue med lyse trægulve har store vinduespartier og dobbeltdøre ud til haven – her får du både masser af dagslys og direkte adgang til terrasse og græsplæne.
Forældresoveværelset har privat adgang til et luksuriøst badeværelse med jacuzzi – din egen lille hjemmeoase. Derudover byder boligen på yderligere to badeværelser, en praktisk fordelingsgang samt en præsentabel entré med ovenlysvindue, der trækker ekstra lys ind i hjemmet.

Skøn, privat have og praktiske faciliteter
Den store, ugenerede have er en grøn perle med flere terrassemiljøer, gamle træer og en solrig græsplæne, hvor børnene kan boltre sig i trygge rammer. Her er også rig mulighed for afslapning, grillmiddage og hverdagsidyl. Der medfølger både carport, flere udhuse samt en stor garage, der matcher husets stil og giver masser af opbevaringsplads.

God beliggenhed i Virum
Her får du alt hvad du har brug for i dagligdagen lige i nærheden. Du er i gåafstand til dagligvarebutikker, Sorgenfri Station og grønne åndehuller som Lyngby Åmose og Spurveskjulskoven. Cykelafstand til Hummeltofteskolen – en af landets bedste folkeskoler – og et væld af daginstitutioner, fritidstilbud og naturoplevelser i nærområdet gør dette til en drømmebeliggenhed for børnefamilien.

En villa, der kan det hele
Her får I en moderne og velholdt bolig med god plads, flotte materialer, en gennemtænkt planløsning og en have, der inviterer til leg og afslapning. Og med en central placering i et af Virums mest eftertragtede områder er dette ikke bare et hus – det er et hjem, der kan danne rammen om mange gode år fremover.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med naturgas
Byggeår	1959
Rum	6
Bad	2
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	180 m²
Garage	25 m²
Udhus	12 m²
Carport	12 m²
Grundareal	873 m²

Økonomi
Kontantpris	7.995.000 kr.
Ejerudgift	5.623 kr.

Finansiering
Udbetaling	400.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	43.593 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	35.345 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	58.713
Skatteprocent	24,38%
Grundskyld	6,7‰
Kirkeskat	0,6%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Sorgenfri

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Sorgenfri

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi valgte at flytte hertil, fordi huset og området passede rigtig godt til os som børnefamilie. Huset har fem værelser og et hus i 1-plan har fungeret super godt i en travl hverdag. Vi har også lavet et af værelserne om til et kontor, så vi kan have et stille og komfortabelt arbejdsmiljø derhjemme."

Sådan er kvarteret

"Her er mange børnefamilier og generelt er der rart og grønt. Naboerne er søde og hjælpsomme."

Det viser vi vores gæster

"Vi elsker at vise gæster vores to terrasser, en foran og en bagved, som har et tag. Dette giver os mulighed for at invitere familie og venner til at samles og grille i haven, selv når det småregner. Solskin, lækker mad og hyggelige sommeraftener."

Her handler vi

"Sorgenfri med 3 supermarkeder alternativt Virum Torv med 4 supermarkeder, apotek, bager m.m."

Hvorfor flytter vi herfra

"Det er ikke med vores gode vilje men børnene er blevet store hvor den ene allerede flyttet hjemmefra, og den anden nærmer sig voksenlivet, har vi ikke længere brug for så stort et hus. Vi håber, at den næste ejer kan skabe et skøn liv og opvækst for deres børn ligesom vi har gjort det."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Der er kun en kort cykeltur ned til Frederiksdal Fribad ved Furesøen. Har man hund eller ønsker en gåtur går man lige ned af Biskop Monrads Vej også er man direkte i Skoven."